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    5月底成都共成交別墅86套 大邑成交3套

    作者:未知 來(lái)源:搜房網(wǎng) 更新時(shí)間:2011年06月07日 【字體:

    本周成都市新增供應(yīng)151套,環(huán)比下降3%,供應(yīng)面積50899平米,環(huán)比下降41%。全市共成交別墅86套,環(huán)比上升291%,成交面積為28678平米,環(huán)比上升456%。銷售集中在近郊和遠(yuǎn)郊的項(xiàng)目,以聯(lián)排別墅居多。五大板塊中南延線華陽(yáng)段的成交套數(shù)及面積均最大,新都板塊銷售壓力最大。

    別墅統(tǒng)計(jì)口徑為獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼,不包括洋房、疊拼。

    1.市場(chǎng)總體情況

    1.1供應(yīng)情況

    本周成都市新增別墅供應(yīng)151套,環(huán)比下降3%,新增供應(yīng)面積為50899平米,環(huán)比下降41%。其中主城區(qū)無(wú)供應(yīng),新增項(xiàng)目主要集中在近郊的雙流和遠(yuǎn)郊的新津。近郊雙流片區(qū)的溫哥華花園新開2套雙拼,56套聯(lián)排別墅,麓湖新城新開41套聯(lián)排別墅。遠(yuǎn)郊新津的匯祥華楠半島新開52套,均為聯(lián)排別墅。

    (本報(bào)告成交數(shù)據(jù)均為備案數(shù)據(jù),下同)

    1.2 成交情況

    本周成都市場(chǎng)共成交別墅86套,環(huán)比上升291%,成交面積為28678平米,環(huán)比上升456%。其中主城區(qū)2套,近郊65套,遠(yuǎn)郊19套。項(xiàng)目主要集中區(qū)域?yàn)殡p流34套、溫江27套、都江堰8套、新津7套。其他區(qū)域如大邑、高新區(qū)、青羊區(qū)分別為3套、1套、1套。

    各類型別墅成交中,聯(lián)排別墅最多,為48套(近郊34套,遠(yuǎn)郊12套),其次是獨(dú)棟22套(近郊18套,遠(yuǎn)郊4套)、雙拼16套(近郊13套,遠(yuǎn)郊3套)。

    1.3 存量情況

    本周別墅存量4558套,環(huán)比下降1%;存量面積1388155平米,與上周相比有小幅度的上升。

    2 板塊分析

    在牧馬山、南延線華陽(yáng)段、光華大道、新都、青城山-都江堰五個(gè)板塊中,從銷售套數(shù)來(lái)看,南延線華陽(yáng)段別墅銷量以16套仍居最高位,其次為牧馬山板塊成交15套。光華大道與新都板塊均為1套,青城山-都江堰板塊本周無(wú)成交。從成交面積來(lái)看,南延線華陽(yáng)段仍為第一,其次為牧馬山板塊、光華大道板塊和新都板塊,青城山-都江堰板塊成交為0。

    各大別墅板塊中,新都板塊的供銷比較大,除開上周已數(shù)次居于第一,本周繼續(xù)回到最高位,其銷售壓力較大,其次是牧馬山板塊、光華大道板塊、南延線華陽(yáng)段板塊。
     

    樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    邑都上城 3200 大邑大道
    春江花苑 3300 溫泉大道
    中鐵金山 3600 大邑大道
    祥榮錦繡一方 3500 大邑大道
    恒大山水城 7000 鳳凰村
    蓬萊尚島 8000 安仁鎮(zhèn)
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