記者采訪發(fā)現(xiàn)，“大樹(shù)進(jìn)城”成房產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷點(diǎn)

隨著國(guó)外景觀設(shè)計(jì)思想的進(jìn)入，中西方園林設(shè)計(jì)理念經(jīng)過(guò)碰撞和融合，成都的社區(qū)景觀設(shè)計(jì)已進(jìn)入了一個(gè)新的階段，不僅適合了成都本土居民的需要，也裝點(diǎn)了成都這座“來(lái)了就不想走的城市”。

近日，記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著樓市調(diào)控政策不斷加碼，“大樹(shù)進(jìn)城”在成都置信、成都志達(dá)、中海、龍湖等房產(chǎn)企業(yè)旗下各大樓盤(pán)愈加上演，成為樓盤(pán)營(yíng)銷有力的“殺手锏”。
驚奇

樓盤(pán)咋成了“森林”？

“我們都以為修的是座森林公園，走進(jìn)了才曉得是座樓盤(pán)”。最近不少網(wǎng)友說(shuō)，距成都市區(qū)18公里的“海高倫·美林國(guó)際社區(qū)”樓盤(pán)打造成了“森林”。

記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目占地100多畝，最扯眼球的是一棵上千年樹(shù)齡的紫薇。據(jù)樓盤(pán)工作人員介紹，這是幾個(gè)月前，開(kāi)發(fā)商花上千萬(wàn)元，從國(guó)外購(gòu)回的。由于樹(shù)木粗壯、高大，運(yùn)輸成本就高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元。記者注意到，這棵紫薇樹(shù)胸徑有2.5米，樹(shù)高30多米。相關(guān)林業(yè)專家初步判斷，這棵“紫薇王”樹(shù)齡可能在千年以上。比本報(bào)4月26日?qǐng)?bào)道從越南運(yùn)輸過(guò)來(lái)的“西南紫微王”樹(shù)齡還要大，胸徑還要粗。除紫薇外，樓盤(pán)內(nèi)還栽種著數(shù)十棵粗大的銀杏樹(shù)，不少銀杏胸徑已近1米。此外，這里還有上百年的龍眼樹(shù)、加拿利海藻等古樹(shù)名木。據(jù)項(xiàng)目策劃部負(fù)責(zé)人介紹，僅園林打造，開(kāi)發(fā)商就花費(fèi)了7000萬(wàn)元左右，如果將這筆費(fèi)用分?jǐn)偟浇ㄖ�成本上去，相�?dāng)于每平方米為1000元左右。

這些古樹(shù)名木，均來(lái)自國(guó)外或省外。為了讓這棵“紫薇王”落戶該項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商可謂殫精竭慮，僅挖掘這棵樹(shù)，近百名專業(yè)人員用小巧的鏟子和細(xì)刷繡花一般地工作，花費(fèi)了整整10天時(shí)間。整個(gè)挖掘過(guò)程中，耗費(fèi)數(shù)百人力合作，才把這棵樹(shù)從深山中拖出來(lái)，再經(jīng)過(guò)2000公里的漫長(zhǎng)行程，才落戶美林國(guó)際社區(qū)。

調(diào)查

“大樹(shù)進(jìn)城”成時(shí)尚

細(xì)心的市民不難發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，在一些知名樓盤(pán)中，猶如雨后春筍般“長(zhǎng)”出了一些名木古樹(shù)。記者在置信·麗府項(xiàng)目?jī)?nèi)，發(fā)現(xiàn)這里同樣“生長(zhǎng)”著數(shù)十株銀杏、皂角、榕樹(shù)、桂花等名貴樹(shù)木。有的銀杏樹(shù)甚至“一拖三”。此外，在成都志達(dá)房產(chǎn)旗下的龍城一號(hào)社區(qū)，也不乏有大量珍稀樹(shù)木，而在志達(dá)房產(chǎn)位于郫縣一個(gè)正在建設(shè)的新盤(pán)內(nèi)，銷售人員索性將“森林社區(qū)”作為市場(chǎng)營(yíng)銷的一大亮點(diǎn)。其實(shí)，“大樹(shù)進(jìn)城”已不是個(gè)別開(kāi)發(fā)商的“專利”，在藍(lán)光地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、武海置業(yè)等旗下各大項(xiàng)目?jī)?nèi)，都能一睹名木古樹(shù)的身影。

記者注意到，在房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷加碼，以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)壓力進(jìn)一步增大情況下，試圖通過(guò)一些名貴喬木來(lái)開(kāi)辟銷售市場(chǎng)的成都開(kāi)發(fā)商日益增多。而另一方面，購(gòu)房者在經(jīng)過(guò)多年的房地產(chǎn)市場(chǎng)潛移默化中，他們對(duì)園區(qū)景觀建設(shè)已具備了相對(duì)成熟的理解。他們對(duì)景觀打造上要求越來(lái)越高，早已邁過(guò)了開(kāi)發(fā)商用“牙簽樹(shù)”忽悠的時(shí)代。

據(jù)說(shuō)，當(dāng)年龍湖地產(chǎn)進(jìn)京沒(méi)多久，就投資千萬(wàn)元在京郊建立了千畝苗圃基地，用以培育成年樹(shù)木。龍湖地產(chǎn)滟瀾山項(xiàng)目的成功，就是這個(gè)苗圃基地的功勞。憑借“提前20年享受森林綠蔭”的園林優(yōu)勢(shì)，西安、昆明、北京等地樓盤(pán)項(xiàng)目也紛紛慕名前來(lái)尋求合作。

專家

建好樓盤(pán)，大樹(shù)功不可沒(méi)

“花費(fèi)高昂的成本讓‘大樹(shù)進(jìn)城’”到底值不值？在四川自然元素地產(chǎn)廣告有限公司總經(jīng)理唐丹鵬看來(lái)，在房產(chǎn)調(diào)控政策不斷加碼的背景下，“大樹(shù)進(jìn)城”已成為房產(chǎn)商給樓盤(pán)“加分”的一種重要營(yíng)銷手段。“試想，假如你去一個(gè)新開(kāi)的樓盤(pán)看房子，如果看到樓盤(pán)前有些枝繁葉茂的參天大樹(shù)，一定會(huì)留下好的印象，覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)很綠色，很有品質(zhì)；反之，如果看到的僅僅是‘牙簽樹(shù)’，你買房的心情可能蕩然無(wú)存。”

記者隨機(jī)走訪了成都多個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)這些樓盤(pán)內(nèi)或多或少都種了一些大樹(shù)，其中以銀杏、榕樹(shù)、桂花、黃桷樹(shù)等樹(shù)種居多。究其原因，房產(chǎn)商幾乎不約而同地回答：是為了提升樓盤(pán)品質(zhì)，為業(yè)主提供一個(gè)綠色環(huán)保的居住環(huán)境，雖然這些樹(shù)身價(jià)不菲，但是只要能多賣出幾套房子，就都賺回來(lái)了。

據(jù)介紹，為滿足開(kāi)發(fā)商日漸苛刻的景觀需求，一些專業(yè)的“獵樹(shù)公司”便隨之興起。這些搜樹(shù)專業(yè)戶絞盡腦汁四處獵取開(kāi)發(fā)商所需要的名貴樹(shù)木。他們經(jīng)常深入到深山老林，甚至遠(yuǎn)涉重洋淘樹(shù)種。