往年的這個時候成都的各大熱點樓盤售樓處早已是人滿為患，置業(yè)顧問們更是忙的團團轉(zhuǎn)。相比之下今年的“金九銀十”卻顯得格外冷清。為了盡快的資金回籠個別開發(fā)商“以價換量”推出特價房，一次性付款優(yōu)惠到17%、7%……可是市場反應(yīng)依然冷淡。

年年房交會，年年優(yōu)惠房，但是今年成都樓市的優(yōu)惠潮來的更兇猛些，茶店子片區(qū)的西西里二期，推出了全款優(yōu)惠17%、按揭優(yōu)惠15%；宏達世紀錦城推出特價房69㎡特價房16萬；九龍倉時代晶科名苑單價直降3500元；上海東韻攜手新浪樂居推出20套房源一次性付款優(yōu)惠7%；藍光更是和多家媒體電商平臺合作多個樓盤同時降價；南延線、光華片區(qū)眾多樓盤或明或暗降房價齊降。據(jù)房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，9月開始日最高成交量397套，多數(shù)時候成交量維持在200套上下，成都樓市顯得無比淡定。

新浪樂居編輯走訪多家樓盤的售樓中心，發(fā)現(xiàn)就算是被諸多媒體報道的大熱樓盤，依然有很多置業(yè)顧問處于空閑等待狀態(tài)，整個售樓大廳處于相對安靜，偶有小貓兩三只兼收到熱情的款待。同時，在一些曾經(jīng)大熱現(xiàn)屬于尾盤的售樓處只有零星的1、2個售樓人員，對所有來訪者都仿佛失去了激情。

編輯在望江橡樹林的售樓處碰到田先生，這里只有一個置業(yè)顧問，看到我們進來后象征性的過來介紹下項目就離開了。編輯跟田先生閑聊起來，田先生的婚姻已經(jīng)進入第五個年頭了，今年他們準備將自己50平米的家送給父母，重新選一套100多平米的住房迎接即將到來的家庭新成員。為了給孩子一個更好的生活環(huán)境，田先生只要一下班就游走在眾多樓盤售樓處。

田先生說到，雖然現(xiàn)在有不少開發(fā)商都變相降價，但感覺整體房價比之前并沒有降多少。二環(huán)、三環(huán)內(nèi)比較成熟的區(qū)域，稍微好些的樓盤還是上萬。我想現(xiàn)在看著有沒有特別合適的樓盤，有就下手，如果沒有的話還是會等到房價再下降點再說。

具業(yè)內(nèi)人士分析，雖然目前成都房價整體下行，個別樓盤優(yōu)惠幅度較大，但下降幅度較小。購房者越來越冷靜，需求不會變，但沖動性購房減少，多數(shù)在觀望中等待時機。同成交量成反比，成都樓市近18萬的存量卻在不斷增加。越繃越緊的資金鏈迫使開發(fā)商需急切回籠資金。在臨近房價會時各開發(fā)商還是會抓住這個機會降價，推出更多的特價房和優(yōu)惠幅度。整體而言降價還將繼續(xù)，市場仍然很“淡”。