目前成都正在形成各種的住宅生活片區(qū)，而這些劃分越來越細(xì)致的片區(qū)來源于房企對周邊的開發(fā)程度。2010年成都被《福布斯》評為發(fā)未來10年全球發(fā)展最快的城市。成都作為成為“中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展第四極”的雙核之一，成為各大房企必爭之地。

萬科、首創(chuàng)、綠地、萬達(dá)、華潤、藍(lán)光……品牌房企在成都各大區(qū)域占領(lǐng)高地。在品牌房企的帶動下建設(shè)路商圈、萬達(dá)商圈、大源組團(tuán)、東大街片區(qū)、站南版塊……一系列新的生活商業(yè)圈紛紛出爐，創(chuàng)出成都新地名。品牌房企造就了區(qū)域？還是區(qū)域成全了品牌房企？

萬達(dá)商圈引領(lǐng)成仁路片區(qū)蛻變

趙先生是一個52年老成都，一直在龍舟路上的一棟老房子里生活著。萬達(dá)廣場來到后改變了他的生活。他說到，以前這里是臟亂差，沒有人會往這塊來。很多有條件原住居民都選擇離開去南門、西門方向居住。現(xiàn)在，這里變化很大。干凈了，大家也愿意來了，生活也方便很多。

2007年建成的成都錦華萬達(dá)廣場一開業(yè)就在成都引起了轟動，是成都目前經(jīng)營最成功、影響力最大的區(qū)域購物中心之一。望江橡樹林、上海東韻、朗基望今緣等項(xiàng)目陸續(xù)繼萬達(dá)之后而立形成全新的成仁路片區(qū)。

成都金牛萬達(dá)廣場投資有限公司副總經(jīng)理袁林說到，萬達(dá)錦華店的入駐對片區(qū)的影響有三，一是完善了區(qū)域城市配套。對其商業(yè)格局的優(yōu)化和調(diào)整，促進(jìn)城市發(fā)展和區(qū)域居住品質(zhì)提高。二是城市面貌的改變，給成仁路片區(qū)帶來了更新更具設(shè)計(jì)感的建筑從而提高城市面貌。三是促進(jìn)區(qū)域就業(yè)。解決了上萬中低學(xué)歷的人群就業(yè)。

高新政府?dāng)y手品牌房企共同打造大源組團(tuán)

從2010年起城南大源組團(tuán)強(qiáng)悍的闖進(jìn)眾人視線，成為成都的亮點(diǎn)，目前被多家機(jī)構(gòu)列為成都發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮钠瑓^(qū)之一。華潤、復(fù)地、保利、建發(fā)、嘉里建設(shè)等開發(fā)商爭相在此置地開發(fā)。并在極快的速度內(nèi)，為城南提供了一大批高品質(zhì)住宅。同時，在這些品牌房企的帶動下有更多的開放商加入到大源組團(tuán)的開發(fā)。同時，大源組團(tuán)住宅與商業(yè)配套同步，伊藤旗艦店、復(fù)地·復(fù)城國際、天合·凱旋南城等大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目正陸續(xù)推出。

為了更好的發(fā)展區(qū)域，2005年高新區(qū)政府不惜懸賞180萬元人民幣，向全球公開征集城市功能設(shè)計(jì)方案。不僅如此，高新政府?dāng)埾滤�有�?guī)劃和城市建設(shè)的打造。開發(fā)商負(fù)責(zé)賣房，政府負(fù)責(zé)配套，使整個大源組團(tuán)的建設(shè)更具有規(guī)范性。大源組團(tuán)是政府催動，品牌房企推動區(qū)域發(fā)展的典型案例。

中房信息集團(tuán)成都機(jī)構(gòu)總經(jīng)理閻濤認(rèn)為人才是區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵所在。如今購房者對住宅的要求不僅是居住還有保值的需求。品牌房企占據(jù)好的地段，產(chǎn)品具有較強(qiáng)的競爭力，這都是房產(chǎn)保值的保證。對區(qū)域來說，品牌房企入駐刺激區(qū)域產(chǎn)品提高，吸引更高端的客戶群進(jìn)入?yún)^(qū)域。

不可否認(rèn)品牌房企在提高區(qū)域生活品質(zhì)的同時也在無形中提高片區(qū)房價。袁林說到，品牌房企將提升區(qū)域生活品質(zhì)從而帶動區(qū)域價值提升推升周邊房價和地價。先有好的區(qū)域發(fā)展前景再有品牌房企的入駐，而品牌房企的號召力影響到更多的開發(fā)商進(jìn)入?yún)^(qū)域，從而完善區(qū)域結(jié)構(gòu)。品牌房企入駐區(qū)域是對區(qū)域未來前景的認(rèn)可，具有極大的號召力和影響力。帶動區(qū)域發(fā)展。

因?yàn)橛辛巳f科、萬達(dá)、華潤、首創(chuàng)改變了城東的面貌有了建設(shè)路商圈、東大街商圈、萬達(dá)商圈……因?yàn)橛辛酥泻�，神仙樹成為了富人區(qū)的代表；因?yàn)橛辛她埡�、保利，城北在開始改變……時勢造英雄，英雄寫歷史。