近期，成都二手房難賣， 有中介透露10月至今成交還不足8月的兩成，在二手房市場(chǎng)持續(xù)冷清下，銀行貸款又雪上加霜，近日多家銀行集體上調(diào)首套房貸款利率，二手房貸款批準(zhǔn)周期也加長(zhǎng)了幾倍，中介說(shuō)多筆生意因此黃了。

成交不足20% 部分中介撤柜

10月19日，樂(lè)居編輯來(lái)到成都市二手房交易中心，富房、藍(lán)光•嘉寶易居、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、安琪居等多家二手房中介房產(chǎn)手續(xù)代辦門店集中在此，整個(gè)大廳內(nèi)幾乎看不到辦手續(xù)的購(gòu)房者，只有店員空守門店。

多家中介的工作人員均表示近期二手房成交不理想，其中中原地產(chǎn)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的王偉宇介紹，10月上半月的成交量約占8月總成交的20%，從目前情況看，下半月的成交也不會(huì)有大起色。

大業(yè)興房產(chǎn)權(quán)證按揭專員方婷婷向編輯說(shuō)，這幾個(gè)月業(yè)務(wù)量已經(jīng)在谷底，隨著銀行首套房貸利率調(diào)整和部分房企降價(jià)，影響了二手房房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理的業(yè)務(wù)量，現(xiàn)在沒有太大跌幅空間，業(yè)務(wù)量也沒有太大波動(dòng)，現(xiàn)階段只能坐等樓市大背景的變化起死回生。

環(huán)顧一樓，編輯還發(fā)現(xiàn)多家中介展位的房源信息還在，但沒有一個(gè)工作人員，也沒有任何工作設(shè)備。隔壁的工作人員告訴編輯“生意太差撐不住了，都走了。”據(jù)了解，從7月開始二手房交易中心里的瑪雅房產(chǎn)、中帝房產(chǎn)等幾家中介紛紛撤柜，本來(lái)人流量就不大的交易中心顯得更加空曠。

貸款審批2個(gè)月不通過(guò) 多筆生意黃了

近期，多家銀行集體上調(diào)首套房貸利率，最低上調(diào)10%。中原地產(chǎn)王偉宇說(shuō)，買二手房的顧客使用公積金貸款的占80%以上，公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率相差近3折優(yōu)惠，首套房貸利率上調(diào)不影響他們的利益，目前看對(duì)二手房市場(chǎng)不會(huì)有太大影響。

相比較首套房貸利率調(diào)整，年底銀行審批、放貸周期長(zhǎng)更讓二手中介頭疼，王偉宇說(shuō)“以前申請(qǐng)貸款到拿到貸款就半個(gè)月時(shí)間，現(xiàn)在近兩個(gè)月都批不下來(lái)，很多二手房賣主等不及另尋買家，導(dǎo)致多筆生意都黃了。”現(xiàn)在只能靠租賃和新房銷售來(lái)平衡二手房這塊的缺失。