好端端在出租屋里休息，有人悄無(wú)聲息地開門進(jìn)來(lái)了，來(lái)人不是親人、不是朋友，甚至不是小偷。是誰(shuí)？答案是——中介！

前日下午，租住天祥街富臨花園24歲的楊小月（化名）便遭遇此事，憤怒的她雖將中介呵斥出去，卻再無(wú)心安睡。這是中介第幾次進(jìn)自己家門？以后自己不在，他們還會(huì)不會(huì)來(lái)？如果男中介見自己是一名弱女子，起了歹心咋辦？

中介擅入

房客以為是“小偷”

因幾天前扭傷了腳，楊小月告假在家休息。前日下午3點(diǎn)半，正上著網(wǎng)，忽聽客廳門在響。“弟弟回來(lái)了？”楊小月在臥室內(nèi)喊了一聲，外面突然安靜下來(lái)。“嗡……”楊小月頭一下大了，“小偷？”“我心驚膽戰(zhàn)地開門，從門縫望出去，一男一女站在客廳中央……”楊小月說(shuō)，見兩人身著統(tǒng)一工作服，她緩和下來(lái)，打開門問對(duì)方是誰(shuí)，對(duì)方答：“伊甸城中介的，來(lái)看房”。“我一下就毛了，我說(shuō)‘沒經(jīng)過我允許，哪個(gè)讓你們進(jìn)來(lái)的’？他們兩個(gè)吞吞吐吐地說(shuō)，房東把鑰匙給了他們，說(shuō)這套房子要賣了。”

楊小月語(yǔ)氣中充滿憤怒，“我馬上喊他們出去！我當(dāng)時(shí)還穿起睡衣的，腳又痛……”

房客后怕

感覺沒有“安全感”

中介工作人員走后，楊小月越想越害怕，感到住在這里毫無(wú)安全感。

她說(shuō)，自己是去年11月租下這套房子的，租期一年。“還在合同時(shí)間內(nèi)，電話都不打一個(gè)就偷偷摸摸地進(jìn)來(lái)了，太要不得了！”“以前家里沒人的時(shí)候，不曉得他們進(jìn)來(lái)過幾次？以后我們不在，他們還會(huì)不會(huì)來(lái)？我東西遭偷了找哪個(gè)賠？更不敢想象的是，我是一個(gè)弱女子，如果男中介起了歹心……”楊小月有點(diǎn)說(shuō)不下去，抽泣起來(lái)。

中介認(rèn)錯(cuò)

使用的是“工作名”

前日傍晚，楊小月的男友周剛（化名）下班后，帶著弟弟前往伊甸城房產(chǎn)天祥寺店討要說(shuō)法。“我從物管那里要了他們登記的記錄，男的叫杜飛，但是很奇怪，到他們店里查，沒有這樣一個(gè)人！”周剛說(shuō)，但伊甸城房產(chǎn)天祥寺店經(jīng)理承認(rèn)有工作人員到他家看房的事。“他（經(jīng)理）不說(shuō)真名，只說(shuō)他工作名叫‘高飛’，而‘杜飛’也只是他一位下屬的工作用名，其真名姓謝。”周剛說(shuō)，“杜飛”向他承認(rèn)了錯(cuò)誤，并保證以后再不會(huì)有這樣的舉動(dòng)了。“想到他道歉，也承認(rèn)了錯(cuò)誤，我們?cè)�諒了他�?rdquo;周剛說(shuō)。

律師說(shuō)法>>>

中介行為已侵犯隱私權(quán)

更不敢想象的是，我是一個(gè)弱女子，如果男中介起了歹心……”

四川豪達(dá)律師事務(wù)所律師孫順發(fā)介紹，租賃合同分3種情況，一是合同在有效期內(nèi)，房屋買賣不破除租賃；二是房東要出售此房時(shí)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房東應(yīng)事先詢問租客是否購(gòu)買，如果租客明確表示不購(gòu)買后，房東才能將信息公布出去；三是在合同有效期內(nèi)，不論是出售還是出租，房東本人、中介公司要來(lái)看房，需先征得承租人應(yīng)允。若此期間擅自進(jìn)入，則侵犯承租人隱私權(quán)。“伊甸城工作人員事先未征得楊小月的允許，擅自開門進(jìn)入，侵犯了楊小月的隱私權(quán)。如果因此造成經(jīng)濟(jì)損失，楊小月可要求賠償，若未造成損失，楊小月有權(quán)要求道歉！”孫順發(fā)說(shuō)。

另外，孫順發(fā)介紹，房東將房屋出租后，是否該將鑰匙全部交給承租人，法律上沒有明確規(guī)定，但在合同約定期間，房東必須保證承租人順利行使租住權(quán)。

記者調(diào)查>>>

多家中介：租客允許才看房

中介公司看房時(shí)對(duì)員工有什么要求？記者對(duì)5家房屋中介公司進(jìn)行了走訪。

成都玉雙路雙柒房產(chǎn)店經(jīng)理張兵說(shuō)：“房東既然要賣房，肯定要事先和租客打招呼，盡量事先協(xié)商好。”

對(duì)于房東交鑰匙給中介，張兵認(rèn)為，房東放心才把鑰匙交給他們，他們會(huì)對(duì)租客的安全負(fù)責(zé)，“我們員工都是不去看房不進(jìn)房，進(jìn)房就不碰租客的東西，看完就走的”。

此外，成都市御順房地產(chǎn)（信貸）代理有限公司玉雙連鎖店、美家居房產(chǎn)置換中心、成都盛世金杯房屋置換有限公司武城店等中介公司也表示，如果租客在合同期內(nèi)，他們必須請(qǐng)房東提前與租客溝通，經(jīng)過租客允許后才能看房。

最新消息>>>

房東一問三不知

昨日下午，天府早報(bào)記者致電楊小月的房東楊女士。楊女士稱，她的確把鑰匙交給了伊甸城中介，但對(duì)方何時(shí)進(jìn)了楊小月家門、干了什么，她“一律不清楚情況”。“你們找中介問嘛，其他的我不曉得。”說(shuō)完，楊女士掛斷了電話。

而昨日早上，天府早報(bào)記者就此事到伊甸城房產(chǎn)天祥寺店了解情況時(shí)，經(jīng)理“高飛”表示，“我們?nèi)�方已�?jīng)協(xié)調(diào)好了。”向其打聽涉及的工作人員“杜飛”，他則有些激動(dòng)地表示不接受采訪。

新聞延伸>>>

網(wǎng)絡(luò)反映中介“黑幕”多

《瞭望》雜志今年5月2日發(fā)表文章，深度報(bào)道了部分房屋中介的亂象和黑幕，其中提到“欺瞞客戶、霸王條款、吃完定金吃差價(jià)、泄露隱私”，已成部分不法房產(chǎn)中介司空見慣的“黑罪狀”。

在百度輸入“房屋中介‘黑幕’”，共搜索出相關(guān)結(jié)果462000個(gè)。其中，“不法中介通過在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布條件好、租金低廉的虛假房源信息，引誘租房人上鉤”、“為促成客戶成交，中介公司往往淡化交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)”、“不退意向金”、“吃差價(jià)”等字句頻繁出現(xiàn)。

新聞鏈接>>>

政府制定辦法規(guī)范亂象

針對(duì)房產(chǎn)中介亂象，國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家人力資源社會(huì)保障部聯(lián)合出臺(tái)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)已于4月1日起實(shí)施。《辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。

大邑淘房網(wǎng)在此提醒各位租客，在您履行協(xié)議租房后，記得第一時(shí)間更換鎖具。