嘉聯(lián)地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)告顯示：9月商品房成交量小幅上升

9月成都供應(yīng)土地26宗，總面積為1685.53畝，環(huán)比上升273.7%；成交土地8宗，成交面積為414.86畝，環(huán)比上升66.2%。

9月成都商品住房批售項(xiàng)目223個(gè)。其中主城區(qū)批售77個(gè)，成都主城區(qū)新增預(yù)售面積145.52萬(wàn)平米，環(huán)比上升39%，同比上升33%；主城區(qū)商品住宅供應(yīng)面積為今年最高位。成都主城區(qū)成交面積43.5萬(wàn)平米，環(huán)比上升7.4%。主城區(qū)成交均價(jià)為8908元/平米，環(huán)比下降1.4%。

嘉聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，成都主城區(qū)新增預(yù)售面積較上月有一定增長(zhǎng)，成交量小幅上升；成交量以高新區(qū)、金牛區(qū)為主；成交均價(jià)為8908元/平米，小幅下降；按月均銷量計(jì)算的存量面積消化大概需11個(gè)月，其中高新區(qū)銷售壓力較大。

中原地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)告顯示：9月成都主城區(qū)商品住宅供應(yīng)沖高

9月成都主城區(qū)商品住宅供應(yīng)套數(shù)為13870套，供應(yīng)面積為145.52萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上浮62.9%和71.2%。成交方面與上月基本持平，9月共成交商品住宅5068套，成交面積為48.11萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增加2.5%和0.8%，9月供需比為2.74。而成都二手住宅成交量較8月有所下滑，成交套數(shù)為2326套，成交面積為20.29萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降20.6%和19.1%。

中原地產(chǎn)認(rèn)為，9月一手住宅供應(yīng)量較上月有較大幅度的增長(zhǎng)，主要原因是傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的到來(lái)促使開(kāi)發(fā)商紛紛加快推盤(pán)速度，以期較大幅度提高成交量，回籠資金。9月二手住宅成交延續(xù)了近幾月的低迷走勢(shì)，在市場(chǎng)低位徘徊。預(yù)計(jì)后期二手住宅市場(chǎng)將不會(huì)有實(shí)質(zhì)性的改善，成交將繼續(xù)徘徊于低位。市場(chǎng)供應(yīng)量雖然沖高，但卻會(huì)受制于市場(chǎng)需求，預(yù)計(jì)后期一手住宅供應(yīng)量會(huì)在短期內(nèi)回落，之后再回歸平穩(wěn)；本月一手住宅成交較上月基本持平，各大開(kāi)發(fā)商紛紛采取更加積極的銷售策略，拓展銷售渠道，預(yù)計(jì)房交會(huì)后一手住宅成交在短期內(nèi)有所回升，但仍受限購(gòu)、限貸等政策影響，成交量回升幅度有限。