全國(guó)房?jī)r(jià)降聲一片。繼今年5月北京、深圳等地個(gè)別樓盤相繼降價(jià)之后，到10月下旬，從一線到二線城市、從華東、華南到華北區(qū)域，包括中海、萬(wàn)科、龍湖、恒大等在內(nèi)的各大開發(fā)商，集體拉開房?jī)r(jià)下行的序幕，部分樓盤價(jià)格降幅超20%，降價(jià)范圍波及城區(qū)和郊區(qū)。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在驟增的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力之下，開發(fā)商選擇降價(jià)出貨回籠資金，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)越來(lái)越近，明年初市場(chǎng)將最為低迷。   

華東領(lǐng)降
 
進(jìn)入10月下旬，全國(guó)樓市顏色劇變。從10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推370多套房源，團(tuán)購(gòu)價(jià)為1.6萬(wàn)元-1.7萬(wàn)元/平方米，較該項(xiàng)目前期推盤價(jià)格降幅近30%；而另一種由3套公寓拼起來(lái)的聯(lián)排別墅，均價(jià)由前期的3萬(wàn)元/平方米直降到1.75萬(wàn)元/平方米，降幅達(dá)40%。
 
接近7折的團(tuán)購(gòu)促銷活動(dòng)，引來(lái)400多名該項(xiàng)目前期老業(yè)主的集體維權(quán)。最終，由于房?jī)r(jià)降幅超過(guò)20%，中海被認(rèn)定違規(guī)賣房被勒令暫停銷售。事實(shí)上，上海因降價(jià)幅度較大出現(xiàn)業(yè)主大鬧售樓處的也并不止中海一家，還包括位于嘉定的綠地秋霞坊、新里米蘭公寓以及龍湖酈城項(xiàng)目等。
 
截至目前，華東地區(qū)傳出因降價(jià)導(dǎo)致前期業(yè)主退房消息的城市，還有南京、杭州等。此外，以深圳為代表的華南區(qū)域降價(jià)潮也“揭竿而起”。萬(wàn)科在華南的幾個(gè)項(xiàng)目均推出不同幅度的優(yōu)惠措施。其中，位于深圳龍崗坪山的萬(wàn)科金域緹香新一批產(chǎn)品將在11月推出，不少單價(jià)在10000元/平米左右，還送精裝，較一期9400-12000元/平方米的開盤價(jià)格低了不少；東莞萬(wàn)科紫臺(tái)(微博)更從均價(jià)15000元/平方米下調(diào)至13000元/平方米，最低達(dá)到11000元/平方米。
 
不止萬(wàn)科，10月29日，招商地產(chǎn)在深圳推出的果嶺項(xiàng)目，以低于周邊4000-5000元的單價(jià)開盤；在惠州，卓越地產(chǎn)推出4900元/平方米的超低價(jià)蔚藍(lán)海岸新房源，在此之前，碧桂園十里銀灘(微博)也以低至6000元/平方米左右單價(jià)開盤。
 
龍湖、首創(chuàng)、恒大、富力等大型房企的部分項(xiàng)目也紛紛降價(jià)促銷出貨，部分樓盤價(jià)格較降幅超過(guò)20%。10月底，恒大地產(chǎn)在廣州推出的銀湖城項(xiàng)目，其湖山樓王售價(jià)僅4180元/平方米起， 并附帶2000元/平方米豪華裝修；首創(chuàng)位于成都的首創(chuàng)東公元目前在售均價(jià)5500元/平方米，最高優(yōu)惠17%。
 
據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)研顯示，樓市降價(jià)潮已經(jīng)從一線城市蔓延至二三線城市，目前杭州新盤成交價(jià)較周邊降幅10%-20%，成都新開樓盤降價(jià)幅度大部分在5%-10%、南京降幅約10%、天津降幅在5%-15%。

北京接棒
 
業(yè)主維權(quán)并沒(méi)有阻擋降價(jià)潮的蔓延，近日，北京樓市降價(jià)也已漸成燎原之勢(shì)。
 
11月1日，記者從位于昌平的金隅萬(wàn)科城(微博)獲悉，該項(xiàng)目將于11月底推出三期新房源，合計(jì)600余套，戶型為80-110平方米2-3居，均為精裝修交房，暫定均價(jià)為14000元/平方米，較上期房源低3000元/平方米。對(duì)此，記者致電售樓處，接電話的一位銷售人員告訴記者，與前一批房源相比，即將推出的這批房源在綠化、景觀等方面都要差一些，而且臨近附近某公司的大煙囪，視覺(jué)效果也更差。盡管如此，在超低價(jià)誘惑下，截至目前的排號(hào)人數(shù)已經(jīng)達(dá)到600余人。
 
除了昌平，大興、房山、順義、通州等北京幾大郊區(qū)也均已出現(xiàn)“底價(jià)”樓盤。繼京貿(mào)國(guó)際城近期以13400元/平方米的超低價(jià)開盤之后，10月25日，通州又一新盤東亞逸品閣宣布擬以13200元/平方米于年底入市，且贈(zèng)送10%-15%的面積，相當(dāng)于在13200元/平方米基礎(chǔ)之上又打了8.5-9折，該價(jià)格無(wú)疑將通州樓市的底價(jià)拉至13000元/平方米以下。
 
繼今年6月底旭輝御府等多個(gè)大興樓盤推出17000元/平方米的特價(jià)房源之后，近日，大興樓盤再度加入降價(jià)行列。記者從項(xiàng)目了解到，位于大興新城北區(qū)的某項(xiàng)目將于近期以不足13000元/平方米的均價(jià)開盤，同樣位于大興的又一純新盤龍湖時(shí)代天街以最低11800元/平方米均價(jià)于上周末開盤。此外，位于房山區(qū)的翠林漫步以12500元/平方米起價(jià)。順義也先后誕生了順義金寶城等幾個(gè)萬(wàn)元以下樓盤，均創(chuàng)出區(qū)域最低價(jià)。