近日，有媒體報道稱在武漢、上海等地，早在2005年就逐步隱退的房貸險，近日又重出江湖。部分銀行對購房者設置軟門檻，想貸款買房就必須得買房貸險。房貸險是什么？成都的銀行是否會跟風推出強制購買房貸險的政策？

昨日，記者走訪了多家中介機構(gòu)、個貸中心、保險公司了解到，成都的購房者如果想更快的獲得住房貸款就得選擇一種“增值服務”，比如辦張信用卡、購買1000元的定投基金等。而從今年上半年開始，以往被消費者斥責為雞肋的房貸險，也作為“增值服務”名單中備選項之一活躍了起來。

中介：

有消費才會有貸款額度

伊城地產(chǎn)的小楊告訴記者，他們中介所合作的某國有銀行要求客戶在辦理房貸的同時，購買1000元的定投基金。她說：“這算是溫柔的了。”而據(jù)美聯(lián)物業(yè)西南區(qū)區(qū)域經(jīng)理楊小華透露：“今年以來各家銀行的貸款額度都不夠，放貸量少了直接影響利潤。所以，銀行都需要盡量實現(xiàn)利潤最大化。”據(jù)楊小華透露，成都地區(qū)每家銀行的
具體情況各不相同。但總體來看在決定是否貸款前，都會有三個步驟：第一，向客戶推薦基金產(chǎn)品或信用卡產(chǎn)品。第二，針對商業(yè)用房建議購買房貸險或借款人意外險。第三，如果以上兩點無法落實，那么根據(jù)貸款額度，要求客戶存5萬元以上的定期存款，期限起碼在3個月以上。

銀行：

“建議”商鋪購買者選房貸險

昨日，記者走訪了市內(nèi)多家銀行的個貸中心，了解到，對于商業(yè)用房的購房者，大多數(shù)銀行都“建議”購房者選擇一份房貸險，或者是借款人意外險來規(guī)避風險。據(jù)悉，以20年貸款100萬元計算，房貸險保費約在5000元左右。

成都某股份制銀行個貸中心一位姓劉的工作人員告訴記者：“我們銀行只針對商鋪辦理貸款時要求購買房貸險。”他向記者透露，目前信貸額度非常吃緊，針對商鋪貸款會建議客戶購買房貸險。“不買就不容易拿到貸款。”

成都一國有銀行個貸中心相關負責人則稱：“在購買商業(yè)用房時，的確會建議客戶購買房貸險來回避風險。”

保險：

今年上半年房貸險開始回暖

一位保險業(yè)內(nèi)人士向記者透露：“房貸險雖然早就存在，但一直不怎么受消費者青睞。但從今年上半年開始，成都的房貸險銷售情況明顯回暖。”

受此影響，成都市的各家財產(chǎn)保險公司也使勁想擠入銀行合作伙伴的陣營中。目前，如太平洋、平安、人保等財險公司都有房貸險項目，但選擇和哪家合作完全是銀行說了算。