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    整層自用需求上升 成都寫字樓市場回暖

    作者:未知 來源:華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2012年03月13日 【字體:

    據(jù)統(tǒng)計(jì):2月成都市主城區(qū)寫字樓新增供應(yīng)7.69萬平方米,環(huán)比增加227.23%,成交7.02萬平方米,環(huán)比增加50.97%,由于春節(jié)長假積累的置業(yè)需求得到一定的釋放,寫字樓市場出現(xiàn)一定的升溫呈現(xiàn)季節(jié)性回暖,但市場整體成交量依舊偏低,庫存量仍然處于較高水平。

    中原地產(chǎn)認(rèn)為,在整體樓市持續(xù)偏冷的市場情況下,不少中小投資者采取觀望態(tài)度,寫字樓投資需求明顯降低,但自用需求上升,支撐了市場成交量。隨著本土企業(yè)的不斷發(fā)展壯大對辦公環(huán)境改善需求的上升,以及優(yōu)質(zhì)寫字樓租金的持續(xù)上漲,購買寫字樓成為越來越多實(shí)力企業(yè)的選擇。

    與此相對應(yīng)的,近期新開盤項(xiàng)目中,采取整層銷售策略的項(xiàng)目不斷增多對分散出售則采取更為謹(jǐn)慎的態(tài)度。整層銷售既能有效避免項(xiàng)目在交付后空置率過高的情形出現(xiàn),同時(shí)實(shí)力型企業(yè)的聚集有利于提升項(xiàng)目品質(zhì),也便于后期運(yùn)營管理。因此,項(xiàng)目在產(chǎn)品定位上趨向高端的同時(shí)更注重滿足實(shí)力企業(yè)整層自用需求,采取整層銷售策略。

    樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    優(yōu)品美地 3500 甲子路
    潤洲·華府 3260 大邑大道
    邑都上城 3200 大邑大道
    中鐵金山 3600 大邑大道
    凱蒂·凱旋城 3700 內(nèi)蒙古大道
    春天國際 3500 大邑大道
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