內(nèi)江人

每年就要買走全成都差不多十分之一的房子

63000套

十城總購房套數(shù)比例和金額比例均占到全域成都的30%以上

對比

二級城市在成都的購買力正呈現(xiàn)出明顯的上揚趨勢

這份由華西城市與房產(chǎn)研究院和成都透明房產(chǎn)網(wǎng)提供的權(quán)威數(shù)據(jù)，真實表明了近兩年來四川二級城市的購房者在成都的巨大購買力。

僅僅是從排名前十的城市統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，內(nèi)江、達(dá)州、樂山、南充、自貢、綿陽、德陽、瀘州、攀枝花、宜賓的總購房套數(shù)比例和金額比例均占到全域成都的30%以上，而四川總共有同等級二級城市20多個，就算是保守統(tǒng)計，其占比也絕對超過50%。

事實就是，二級城市購房者在成都的總購房套數(shù)和總購房金額比例均已經(jīng)超過50%，換句話說，成都樓市中超過一半的成交量都來自于二級城市的購房者。

內(nèi)江人

每年買走成都一成房子

作為一直以來就是二級城市購房主力大軍的城市內(nèi)江，這次2010-2012年的購房占比數(shù)據(jù)再一次印證了它的購買實力。購房套數(shù)占比9.2%，購房金額占比8.51%，這意味著，單就內(nèi)江這樣一座看似普通二級城市的購房者，每年就要買走全成都差不多十分之一的房子！

對于開發(fā)商而言，像內(nèi)江這類二級城市的購買力逐年攀升，已經(jīng)成為了一支不可忽視的購房力量。事實上，早已經(jīng)有很多開發(fā)商帶著項目去內(nèi)江做推廣了，全家人在成都已經(jīng)購買過多套房屋的私營業(yè)主陳先生就告訴記者，“去年到今年我手機上經(jīng)常都會收到成都的一些項目來內(nèi)江做推薦或者邀請我去成都看房的短信和電話，不過這種零散的形式有時候很耽擱時間，如果是能有幾十個項目統(tǒng)一來到內(nèi)江做巡展，對于我和我身邊有購房需求的朋友而言就是非常方便的事情。”

二級城市

成兵家必爭之地

城西某樓盤，近日在參加本報舉行的10城巡展第一站宜賓站后，已然感受到了二級城市的巨大購買力，回來后不僅決定全線跟進(jìn)10城巡展，且同時在公司內(nèi)部組織經(jīng)營銷售隊伍，開始分批次深入到省內(nèi)更多的二級城市進(jìn)行推廣宣傳，“限購令出臺后，很多成都人已經(jīng)不能再投資主城區(qū)住宅，所以二級城市的客群已經(jīng)是我們目前的重點。”據(jù)該公司負(fù)責(zé)人透露，“現(xiàn)在正是房交會前夕，五一節(jié)房交會期間會有很多二級城市的客戶到成都來玩，因此提前作好二級城市的客源積累顯得尤為重要。尤其是在了解到這份二級城市購房數(shù)據(jù)后，我們更加肯定，二級城市必然會成為成都開發(fā)商的兵家必爭之地！”

四川二級城市從來就是各家開發(fā)商一個不容忽視的戰(zhàn)場。而事實上，開發(fā)商對二級城市的興趣也從來沒有像現(xiàn)在這樣濃厚過。懂得抓住二級市場的開發(fā)商遠(yuǎn)多于我們的想象，并且他們已經(jīng)不是以往的那種“打一槍換個地方”的作戰(zhàn)方式，而是深入下去，在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行“駐扎式”推廣宣傳，“相當(dāng)于是在二級城市建了個售樓部”，從心理上縮短客戶的看房距離，在了解項目后只要有意向的客戶，就可以直接專車接送到成都項目現(xiàn)場簽訂合同。

63000套

十城買房占全域成都30 %

這一次的二級城市購房套數(shù)統(tǒng)計和購房金額統(tǒng)計，也是權(quán)威機構(gòu)第一次將二級城市的購買力量化和數(shù)據(jù)化。內(nèi)江、達(dá)州、樂山、南充、自貢、綿陽、德陽、瀘州、攀枝花、宜賓作為四川二級城市購買力前十強，十城總購房套數(shù)比例和金額比例均占到全域成都的30%以上，二級城市總量保守估計占到全域成都成交量50%以上。而從購買套數(shù)上看，排名第一的內(nèi)江在成都購房約17500套，達(dá)州約為11800套，樂山約為6800套，南充約6000套，綿陽約為4300套，德陽約為4150套，自貢約為4100套，瀘州約為3700套，攀枝花約為2100套，宜賓約為1700套。十城共計約63000余套。

我們也從成都房管局信息中心公布的數(shù)據(jù)找到了2006年二級城市在成都購房套數(shù)的部分信息：“2006年，內(nèi)江人在成都購房達(dá)9400多套，達(dá)州6300多套，樂山將近5000套，綿陽、德陽、遂寧、自貢也分別有2000多套，攀枝花、瀘州、廣元也有1500套以上的購房量。”

通過對比可以看出，二級城市在成都的購買力正呈現(xiàn)出明顯的上揚趨勢，二級城市購房者越來越愛到成都購房，是所有的開發(fā)商、媒體和購房者都欣然面對的。