國(guó)土資源部、廣東省政府昨日在深宣布，批準(zhǔn)實(shí)施《深圳市土地管理制度改革總體方案》，確定八大改革重點(diǎn)和二十個(gè)改革事項(xiàng)。國(guó)土資源部部長(zhǎng)、黨組書(shū)記、國(guó)家土地總督察徐紹史稱，這是國(guó)家又一次里程碑式的戰(zhàn)略抉擇。

此次土地改革亮點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新，包括土地產(chǎn)權(quán)制度改革和土地二次開(kāi)發(fā)利用機(jī)制創(chuàng)新，調(diào)控手段圍繞土地用途管制制度改革和土地有償使用制度改革兩大重點(diǎn)。

根據(jù)《改革方案》，深圳將以“產(chǎn)權(quán)明晰、市場(chǎng)配置、節(jié)約集約、科學(xué)調(diào)控”為土地管理制度改革原則，先行先試，建立高度城市化地區(qū)土地利用和管理新模式，推動(dòng)土地資源配置市場(chǎng)化、土地利用高效化和土地管理的法制化。

此次深圳土地管理制度改革將分兩步推進(jìn)，2011年~2015年的近期計(jì)劃和2016年~2020年的遠(yuǎn)期計(jì)劃。

綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁接受記者采訪時(shí)表示，深圳土地管理制度改革已經(jīng)醞釀了很久，此次改革的核心是土地產(chǎn)權(quán)制度改革。

據(jù)媒體報(bào)道，截至2011年底，深圳小產(chǎn)權(quán)房違法建筑達(dá)到37.94萬(wàn)棟，建筑面積達(dá)4.05億平方米，是深圳市總建筑面積的49.27%。

對(duì)此，《改革方案》中提到將“依現(xiàn)狀、依改造”等路徑確權(quán)。此外，深圳將研究和探索限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)、不設(shè)定條件的掛牌出讓等多種方式。