據(jù)經(jīng)濟之聲報道，按照國家統(tǒng)計局信息發(fā)布日程，18日將發(fā)布6月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告。盡管具體的數(shù)據(jù)還沒有出來，但市場普遍認為，樓市正在回暖。而一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京7月上半月網(wǎng)簽量13433套，樓市交易量回升到調(diào)控前水平。業(yè)內(nèi)人士分析，恐慌性需求入場推高了當(dāng)前樓市成交量；但總體來看，房地產(chǎn)市場供大于求，后期房價沒有上漲支撐。隨著政府調(diào)控不放松，下半年樓市交易量將保持溫和，房價波動局面將維持一段時間。

繼紅5月、紅6月后，7月上半月，北京新建住宅及二手房住宅簽約量再創(chuàng)新高，同比增長了56%。北京某房產(chǎn)中介經(jīng)理李志雷每天忙得腳不點地，他說，現(xiàn)在最頭疼的是房源稀缺。

李志雷：之前年底那會，就像學(xué)區(qū)房，3萬、3.1萬，樓層不是太好的都不太好賣。現(xiàn)在不一樣了，不管什么樓層的，房子都賣出去了。而且價格還比之前的要高，之前標(biāo)170萬的，現(xiàn)在能標(biāo)到190萬、195萬、標(biāo)200萬的都有。

王先生在7月初剛剛買了房，因為連續(xù)降息，買房成本下降了，王先生覺得自己買房的時機選對了。

王先生：我覺得這限購過去了一年多時間，房價要降也就這樣了，不可能再下降下去了，覺得已經(jīng)是一個買房的好時機了。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說，調(diào)控一年來，等待觀望的首套房需求，受壓制的豪宅需求集中釋放，再加上因為降息所產(chǎn)生的心理預(yù)期變化，是市場呈現(xiàn)量價齊升的重要原因。

胡景暉：一個月內(nèi)連續(xù)兩次降息，這個市場信號，我覺得被很多人誤讀，甚至被故意地曲解了。很多人認為房地產(chǎn)調(diào)控政策要放松，房價要開始反彈，使得在5、6、7月份有大量恐慌性的需求進場。

胡景暉認為，恐慌性的購房需求很快就會煙消云散，剛需釋放形勢難以持續(xù)，而信貸政策又使改善需求很難入市，再加上下半年房企推盤計劃要明顯多于上半年，房市將供大于求，后期房價沒有上漲的支撐。

胡景暉：符合現(xiàn)在限購政策，既有購房資格，又有購房實力的需求，應(yīng)該也就在25萬套上下。如果50萬套的供應(yīng)對25萬的需求還控制不住房價的話，那我覺得這是個天大的笑話。

溫家寶總理本月7日在江蘇調(diào)研時強調(diào)，必須堅定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策。這一表態(tài)，讓很多人吃了定心丸。一位有買房需求的人告訴記者，他還要再觀望一段時間。

觀望者：政府最基本的一個口徑還是說要堅決抑制房價的上漲，這是一個大的環(huán)境。另外一個，好多統(tǒng)計數(shù)據(jù)市場空置的、庫存的，這兩個量都特別大，所以我覺得說房價再猛漲的基礎(chǔ)也不一定存在。

中指院對40個城市的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周雖然9成城市成交上漲，但漲幅開始趨緩。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生：房地產(chǎn)調(diào)控，從中央總的大的政策上來看，放松的可能性不大，在這種情況下有一些出于改善性需求，或者是投資性需求，這一部分又開始往回退。所以現(xiàn)在是一個上上下下的筑底階段，一個拉鋸的階段，可能這種上上下下的態(tài)勢還會持續(xù)一段時間。