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    霧霾圍城 改需族青睞養(yǎng)生旅游地產

    作者:羅杰 來源:華西都市報 更新時間:2013年01月17日 【字體:

    @華西都市報:“霧霾籠罩半個中國”、“PM2.5爆表”……近日,北京、天津、河北等地出現大范圍空氣重度污染,而成都地區(qū)也正遭受著多年不遇的霧霾天氣。氣象專家指出“成都霧不多,霾嚴重”。

    面對眼前渾濁的空氣,正要在年前置辦房屋的購房者糾結了,如何能買到合適的房子,又不會被外人形容成以“宅”抵霾?

    有霧霾才知居住環(huán)境的重要性。記者近日在市場上發(fā)現,一些改需族,尤其是一些返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者索性將目光投向成都周邊的旅游度假養(yǎng)生項目上,像峨眉半山七里坪、保利石象湖、藍光觀嶺度假區(qū)等,這些遠離污染源、PM2.5值相對較低、擁有高質量自然環(huán)境和自身空氣凈化能力強的項目,一時間又受到購房者的高度關注。

    霧霾不散購房者出現購房焦慮癥

    成都環(huán)境監(jiān)測站的空氣質量指數圖標繼續(xù)“皺起眉頭”。據14日下午4點的監(jiān)測結果,成都8個PM2.5監(jiān)測點,3個站點空氣質量指數級別達到最高級別,即六級嚴重污染;4個5級重度污染;1個四級中度污染。截至發(fā)稿日,成都中心城區(qū)空氣輕度污染。

    張姐(化名)是城北某樓盤的樣板間保潔員。這幾天她的保潔工作比以往更繁重,“經理要求每個小時都要沖洗一遍入戶花園地板。樣板房內的空氣凈化器,從一周一次清潔改成兩天一洗,每次都要洗出一盆泥漿”……

    面對眼前混濁的空氣,許多購房者出現了購房焦慮癥:一方面既想享受便捷的城市資源,一方面又不愿意買了房子之后以“宅”抵霾。許多購房者再次關注所謂的樓房的“揚灰層”,認為9-11層的灰塵密度較大,空氣質量最差。更有購房者因為買了“揚灰層”的房子而懊悔、糾結。甚至一些購房者在咨詢時要考量樓盤的置換式新風系統(tǒng),希望將空氣進行過濾除塵處理,讓室內得到純凈的空氣。

    逃避霧霾返鄉(xiāng)置業(yè)熱捧養(yǎng)生旅游地產

    常年在北京工作的胥倩,年前回到成都的第一件事,就是給家住海椒市街的父母置辦一套峨眉半山七里坪的養(yǎng)生公寓。胥倩告訴記者,她從1月9日回來,天氣就霧霾不散,聽見父母不�?人裕屗浅V�。“因為父母有支氣管炎,咳嗽嚴重以致難以入睡。”在朋友的推薦下,她馬上決定來峨眉半山度假公寓“避難”。“從昨晚起,父母睡得很安穩(wěn),咳嗽也減輕了不少。“這種改變居住環(huán)境比吃藥效果明顯多了。”胥倩談道。

    隨著霧霾天氣不見好轉,像峨眉半山七里坪、保利石象湖、藍光觀嶺國際社區(qū)等項目,受到了一些返鄉(xiāng)置業(yè)人群的熱捧。

    在金堂縣的藍光觀嶺國際社區(qū),這里正在發(fā)售的70年精裝回報式高爾夫景觀度假公寓“假日威尼斯”,數個翡翠般溫潤的天然湖泊環(huán)伺周圍。在停車場,記者看到大多數汽車掛著川字、渝字車牌,還有滬字、粵字等外地車牌。“我們是從剛剛通車的樂峨高速過來看房的,在外地辛苦賺錢,不能便宜了PM2.5。”從上海返鄉(xiāng)在此地購房的王先生樂呵呵地告訴記者。

    記者觀察

    霧霾頻發(fā)養(yǎng)生旅游地產前景廣闊

    華西房產研究院首席研究員溫立陽認為:“霧霾天氣造成的空氣污染,雖然不會對整體樓市產生影響,但是增加了購房者考量房屋的標準,而霧霾天氣尤其是對患有慢性呼吸道疾病的人來說,在這樣的環(huán)境下會很難受,所以很有必要選擇旅游度假養(yǎng)生項目旅居休閑。”

    從臺灣回來的陳先生對記者說道,霧霾天氣頻發(fā)致使旅游養(yǎng)生項目升溫,彰顯公眾對生活環(huán)境的重視日益加強,這倒逼各地城市加大投入,各開發(fā)運營商不斷改善環(huán)境質量,打造精致產品,提升旅游養(yǎng)生項目對外形象。

    像保利石象湖項目,通過生態(tài)環(huán)境、建筑科學、產品打造能力的資源整合,開發(fā)建設具有對身心健康有改善和促進意義的產品,將是未來發(fā)展的一種趨勢,稍微熟知石象湖的人都知道其產品獨創(chuàng)40-180平米獨棟精裝產品,私家花園達到了夸張的400平方米——15000平方米,非常適宜一家人“逃避霧霾”,旅居享樂。

    這些項目在具備宜居條件的區(qū)域將養(yǎng)生、保健理念滲透在房地產開發(fā)中,遠離城市粉塵污染,又配套城市資源。相關機構數據顯示,霧霾天氣并未削減這類似樓盤的成交熱度,過去的幾天成交量繼續(xù)保持新高。

    健康養(yǎng)生旅游地產就集聚了高端休閑度假別墅、精品公寓、商業(yè)街區(qū)、完備的生活和醫(yī)療配套等,是一個健康養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體。一些專家認為,在霧霾天氣頻發(fā)的現實環(huán)境下,在建設之初充分考慮了為群眾提供完善的生活載體等功能,包括群眾就醫(yī)就學、起居購物、休閑娛樂、體育健身等方面的基礎設施建設,如果開發(fā)商具備前瞻性的考量,那么在不遠的未來,健康養(yǎng)生旅游地產的市場前景就非常令人期待。

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    潤洲·華府 3300 大邑大道
    春天國際 3480 大邑大道
    中鐵金山 3800 大邑大道
    優(yōu)品美地 3500 甲子路
    潤馳國際廣場 3800 內蒙古大道
    恒大山水城 6000 鳳凰村
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