昨日（3月25日），廣東省人民政府官方網(wǎng)站掛出了《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“粵五條”）。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這個(gè)版本的地方細(xì)則與“國(guó)五條”對(duì)二手房出售計(jì)征20%所得稅的規(guī)定相比，存在不少“漏洞”；同時(shí)在其他問題上的限定也相對(duì)模糊。業(yè)內(nèi)人士解讀稱，廣東省的細(xì)則“實(shí)質(zhì)內(nèi)容不多”，不僅不會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成沖擊，反而會(huì)使購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)下行的希望落空。

房?jī)r(jià)上漲過快，問責(zé)政府負(fù)責(zé)人

昨日，廣東省政府辦公廳發(fā)布“粵五條”�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，其內(nèi)容基本與國(guó)務(wù)院于2月26日發(fā)布的 “國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知”（17號(hào)文，下同）相呼應(yīng)。

廣東省政府在通知中提出了5條措施，包括切實(shí)落實(shí)政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任、堅(jiān)決抑制投資投機(jī)購(gòu)房需求、增加中小套型普通住房供應(yīng)、加快保障性安居工程建設(shè)以及加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。

具體到各項(xiàng)條款上，“粵五條”提到，對(duì)執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過快以及保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū)，要及時(shí)對(duì)該地區(qū)政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。廣東省政府還規(guī)定，廣州（樓盤）、深圳（樓盤）市要根據(jù)近年房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價(jià)格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會(huì)公布。其他地區(qū)要結(jié)合實(shí)際，抓緊制訂穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體方案。

此外，房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)要及時(shí)采取住房限購(gòu)等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海（樓盤）、佛山（樓盤）市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，原出臺(tái)的住房限購(gòu)政策與17號(hào)文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。

同時(shí)，廣東省政府要求，各地級(jí)以上市（含順德區(qū)）政府要于2013年3月底前向社會(huì)公布2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并稱“要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。”