部分城市國五條細則

南京

房價控制目標：新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅；

限購：繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施

蘭州

房價控制目標：2013年新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增長幅度

鄭州

房價控制目標：2013年度新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅

未提及“20%個稅”“二套房利率”以及“限購是否擴大”等問題

石家莊

房價控制目標：今年新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅

西安

房價控制目標：新建商品住房價格增長幅度須明顯低于當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。

未涉及二手房交易中“20%個稅”如何執(zhí)行、二套房首付是否提高、如何繼續(xù)限購等熱點全國工商聯(lián)統(tǒng)計調(diào)查

房價中61%被政府拿走

據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道，CCTV證券資訊頻道執(zhí)行總編鈕文新認為，現(xiàn)在市場、政府之間的博弈已經(jīng)形成了一種惡性循環(huán)，博弈到一定程度有一個新規(guī)出來，博弈到一個程度又加碼，現(xiàn)在需要分析整個房地產(chǎn)成本構成當中，到底什么是推升房價最主要的動力。

他引用全國工商聯(lián)一個統(tǒng)計調(diào)查指出，整個房價當中有61%是被政府拿走了，如果政府的成本不斷往上加，這都是剛性的成本，房價不可能掉下來，應該深刻地檢討這種模式，深入分析，然后再出政策。

據(jù)中廣影響

近期市場將以穩(wěn)為主

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，隨著地方細則“靴子落地”，市場如期遇冷。預計今后一段時間，新房銷售火爆場面將難以持續(xù)，二手房交易量會明顯下滑。

4月1日，記者走訪廣州數(shù)家中介，工作人員告訴記者，雖然目前國家的調(diào)控政策已經(jīng)落地，但由于20%的個人所得稅如何操作尚未有明確細則，因此還是處在觀望階段。“而且按照慣例，出臺了政策，無論是買家還是業(yè)主基本都會觀望一段看看，估計最近一段時間成交會比較低迷。”

中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認為，購房者會對各地實施細則和樓市走勢進行觀望，樓市成交環(huán)比之前幾個月的高成交將有所下降，價格走勢則會以穩(wěn)為主。 據(jù)新華社