杭州經(jīng)適房可上市交易增值部分55%歸政府
作者:未知 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 更新時(shí)間:2013年08月16日 【字體:大 中 小】
8月15日,杭州市政府發(fā)布關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購(gòu)管理的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》,宣布從9月12日起,符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房將可以根據(jù)相關(guān)政策上市交易或者回購(gòu)。值得注意的是,經(jīng)適房成交增值收益的55%,將歸政府所有。
《意見(jiàn)》指出,符合簽訂購(gòu)房合同(含預(yù)售合同)之日起滿5年,并補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式處置該住房。具體為,2004年9月1日為土地收益等價(jià)款繳納比例的分界點(diǎn),在此之前簽訂購(gòu)房合同(含預(yù)售合同)的,上市交易時(shí)按照《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易計(jì)繳土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用辦法》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。此后的,按照屆時(shí)公布的評(píng)估價(jià)與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)的55%向政府繳納土地收益等價(jià)款。
對(duì)于未滿5年的經(jīng)適房流轉(zhuǎn),杭州市確立了回購(gòu)制度。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人未滿5年年限,因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的,可向住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu);《意見(jiàn)》施行后購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,在5年內(nèi)通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房,不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的,已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)按規(guī)定回購(gòu)。
住建部政策研究中心綜合處處長(zhǎng)趙路興在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,經(jīng)適房是政府犧牲土地出讓金為經(jīng)濟(jì)相對(duì)困難的居民提供的保障性住房,因此,經(jīng)適房受益者不能也不允許獨(dú)享增值收益部分。另一方面,經(jīng)適房受益者賣(mài)房說(shuō)明其已不再困難,可以承受現(xiàn)房?jī)r(jià)格負(fù)擔(dān)。他認(rèn)為,經(jīng)適房、保障房受益大部分應(yīng)該歸政府。
今日重要資訊
- 杭州經(jīng)適房可上市交易增值部分55%歸政府
- 溫州回應(yīng)“限購(gòu)”松綁 未違反國(guó)務(wù)院限購(gòu)令
- 成新蒲快速通道大邑連接線施工開(kāi)始對(duì)外招標(biāo)
- 大邑縣餐飲行業(yè)視察調(diào)研座談會(huì)在悅來(lái)鎮(zhèn)召開(kāi)
- 搶灘二級(jí)城市 品牌開(kāi)發(fā)商動(dòng)輒“吃”進(jìn)萬(wàn)畝地
- 溫州成松綁樓市限購(gòu)第一城 房?jī)r(jià)連續(xù)下降22個(gè)月
- 四川今年暫不實(shí)行房產(chǎn)稅擴(kuò)容
- 大邑獲“東風(fēng)幫扶大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)實(shí)施縣”稱(chēng)號(hào)
- 大邑縣晉原鎮(zhèn)與安仁鎮(zhèn)進(jìn)入全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)榜單
- 102萬(wàn)/畝起 9月18日大邑出售東出口片區(qū)64畝土地
- 熱門(mén)樓盤(pán)
- 最新開(kāi)盤(pán)
樓 盤(pán) | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
潤(rùn)洲·華府 | 3300 | 大邑大道 |
春天國(guó)際 | 3300 | 大邑大道 |
圣樺城 | 3800 | 內(nèi)蒙古大道 |
中鐵金山 | 3800 | 大邑大道 |
優(yōu)品美地 | 3500 | 甲子路 |
潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng) | 3800 | 內(nèi)蒙古大道 |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
---|---|---|
優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
城市綠洲 | 大邑大道 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
潤(rùn)洲·華府 | 大邑大道 | 02-07 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |