針對(duì)房企欠下巨額土地增值稅欠稅的消息，昨日國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是對(duì)稅收政策和征管方式存在誤解誤讀，并指出我國(guó)土地增值稅近幾年征管力度逐步加強(qiáng)，今年1至10月組織收入2710.78億元，增長(zhǎng)22.2%。

近日央視《每周質(zhì)量報(bào)告》報(bào)道，長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的北京執(zhí)業(yè)律師李勁松根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、財(cái)政部及國(guó)家稅務(wù)總局公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)沒有征收到位的土地增值稅做出分析測(cè)算，結(jié)果發(fā)現(xiàn)自2005年1月1日至2012年12月31日，全國(guó)各類房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億。

昨日，多家房地產(chǎn)上市公司就央視相關(guān)報(bào)道發(fā)布公告進(jìn)行澄清。華遠(yuǎn)地產(chǎn)稱，公司已按照土地增值稅相關(guān)政策和地方政府規(guī)定，取得房地產(chǎn)預(yù)售款的同時(shí)預(yù)繳了土地增值稅，并按當(dāng)期確認(rèn)的收入及配比的成本對(duì)本期結(jié)利項(xiàng)目計(jì)提了土地增值稅。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)提的應(yīng)繳稅金與根據(jù)稅法繳納稅款存在時(shí)間上的差異是合理的，符合稅法的規(guī)定。此外，中糧地產(chǎn)、首開股份、濱江房產(chǎn)、中華企業(yè)等也紛紛發(fā)布澄清公告，均表示并無欠繳土地增值稅的情況。

對(duì)此，中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)岳樹民在接受人民網(wǎng)專訪時(shí)也表示，根據(jù)現(xiàn)行的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，土地增值稅最后清算的部分操作較難。“一般情況，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要等到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的85%以上才能對(duì)之進(jìn)行清算。”同時(shí)，又因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目多是滾動(dòng)開發(fā)的，從拿地、開發(fā)到竣工一般都要2-3年的周期，財(cái)務(wù)成本核算又較復(fù)雜，清算工作難度較大。