“建筑面積101平方米，實(shí)得面積123平米，實(shí)得價(jià)格不足5000元。這樣的宣傳廣告在商品房銷售中早已是見(jiàn)慣不驚！這種極具誘惑力的廣告已經(jīng)激起群眾的公憤。日前，四川省工商局在“紅盾春雷行動(dòng)”中，掀起打擊房地產(chǎn)虛假宣傳風(fēng)暴，對(duì)18家涉嫌虛假宣傳的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行立案查處。

成都市青白江區(qū)的陳先生最近被開(kāi)發(fā)商的“實(shí)得面積”搞得一頭霧水。當(dāng)初他選擇“嘉和瑞景”樓盤(pán)就是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商鋪天蓋地的“實(shí)得價(jià)3287元”的誘惑。簽合同時(shí)又是按5628元每平方米的建筑面積計(jì)價(jià)，讓他搞不懂，甚至大有上當(dāng)受騙的感覺(jué)。

隨著定金的預(yù)交或者合同的簽訂，消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中會(huì)越來(lái)越清晰的發(fā)現(xiàn)，“贈(zèng)送面積”其實(shí)多是開(kāi)發(fā)商虛構(gòu)的謊言，“實(shí)得面積”也并不像開(kāi)發(fā)商描述的那樣實(shí)實(shí)在在。由此引起的消費(fèi)糾紛越來(lái)越多，群眾對(duì)開(kāi)發(fā)商“華而不實(shí)”的宣傳表示出不滿和憤慨。

對(duì)此，四川省工商局把“打擊房地產(chǎn)虛假宣傳”列為今年“紅盾春雷行動(dòng)”的重要內(nèi)容之一。省局經(jīng)濟(jì)檢查總隊(duì)集中力量對(duì)成都及周邊衛(wèi)星城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的虛假宣傳行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證。執(zhí)法人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍存在將國(guó)家規(guī)定的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、飄窗等本身就只能計(jì)算半面積或不算面積的部分拿來(lái)“送人情”，名曰“贈(zèng)送面積”。同時(shí)，還有許多開(kāi)發(fā)商在媒體廣告、戶外廣告和DM廣告單上大量使用“絕對(duì)化”的語(yǔ)言，鼓吹本項(xiàng)目的增值空間和投資潛力等，煽動(dòng)購(gòu)房者的熱情。

成都萬(wàn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在開(kāi)發(fā)的“麓山國(guó)際社區(qū)”銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了內(nèi)容為“即買(mǎi)即收益”的戶外廣告，并在戶型圖上標(biāo)注了“贈(zèng)送面積”示意圖，誤導(dǎo)購(gòu)房者；成都花語(yǔ)實(shí)業(yè)有限公司在其開(kāi)發(fā)的 “三都匯·朝外”樓盤(pán)附近的道路上設(shè)置印有“超大贈(zèng)送”內(nèi)容的廣告，并在戶型圖上標(biāo)注本屬于本該只計(jì)半價(jià)的陽(yáng)臺(tái)為“贈(zèng)送面積”。四川美程置地有限責(zé)任公司不僅在所開(kāi)發(fā)的“天府歐城”樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)打出“青白江(微博)絕本價(jià)值高地”的戶外廣告，還明顯在銷售資料上標(biāo)注“建筑面積65平方米，實(shí)得面積85平方米。實(shí)得單價(jià)僅2847元。

執(zhí)法人員再調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，一些開(kāi)發(fā)商還利用格柵結(jié)構(gòu)版等方式虛構(gòu)房屋使用空間，表述為“贈(zèng)送面積”，達(dá)到吸引效果增加房屋銷售。

據(jù)四川省工商局經(jīng)濟(jì)檢查總隊(duì)執(zhí)法人員介紹，自去年底 “紅盾春雷行動(dòng)”開(kāi)展以來(lái)，經(jīng)濟(jì)檢查總隊(duì)已經(jīng)對(duì)“萬(wàn)華”、“花語(yǔ)”、“美程”、“南興銀基”等18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司涉嫌虛假宣傳的行為立案調(diào)查，目前此系列案件正在進(jìn)一步調(diào)查之中。省工商局負(fù)責(zé)人表示，隨著“紅盾春雷行動(dòng)”向縱深推入，房地產(chǎn)虛假宣傳的查處工作將在全省全面推開(kāi)。

工商執(zhí)法人員提醒消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”往往都是《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》所規(guī)定的陽(yáng)臺(tái)、飄窗只能算半面積或者不算面積；對(duì)于開(kāi)發(fā)商將隔柵、結(jié)構(gòu)板作為贈(zèng)送面積的，購(gòu)房者應(yīng)該考慮到非法搭建帶來(lái)的后果。開(kāi)發(fā)商“即買(mǎi)即收益”的說(shuō)法違反了國(guó)家工商總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布的暫行規(guī)定》的十六條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在房屋銷售中，不得以融資或者變相融資，不得含有升值和增值的承諾。天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，房屋作為大額重要商品，大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定冷靜觀察，不要簡(jiǎn)單相信推銷人員的“煽動(dòng)”，根據(jù)自己的需求理智購(gòu)買(mǎi)。