設備用房建筑面積不夠，實際建設時增加大量面積；設計時沒有考慮樓梯占地，實際執(zhí)行時在原本的綠化地上建設樓梯；設計時沒有考慮設備用房和門廊，實際建設時一個小區(qū)比規(guī)劃設計圖多了5000多平方米。

危害

規(guī)劃局相關負責人表示，在規(guī)劃許可之外偷偷增加的面積，會讓建筑密度超過規(guī)劃許可的密度，相應的配套設施減少，降低業(yè)主的居住品質(zhì)

實際建筑面積比規(guī)劃建筑面積多出了5000多平方米，以致整個小區(qū)的建筑密度超出規(guī)劃許可建筑密度，這樣的設計與規(guī)劃不相符的行為被稱為“偷面積”。昨日，4家建筑設計單位因此被成都市規(guī)劃局約談。今年，規(guī)劃局還將出臺和完善誠信考核辦法，加強對建筑設計單位的誠信監(jiān)管。

一小區(qū)偷面積竟達5000平方米

在方案設計時，設備用房建筑面積不夠，實際建設時增加大量面積；設計時沒有考慮樓梯占地，實際執(zhí)行時在原本的綠化地上建設樓梯；設計時沒有考慮設備用房和門廊，實際建設時一個小區(qū)比規(guī)劃設計圖多了5000多平方米……

昨日的約談會上，市規(guī)劃局相關負責人列出了一些典型違規(guī)案例。在80個違規(guī)案例中，“規(guī)劃許可建筑面積與實際建筑面積產(chǎn)生較大的差異”造成的違規(guī)達到了50個，超過60%。事實上，這就是俗稱的“偷面積”。

規(guī)劃局相關負責人在談到偷面積的危害時說，在規(guī)劃許可之外偷偷增加的面積，會讓建筑密度超過規(guī)劃許可的密度，相應的配套設施減少，降低業(yè)主的居住品質(zhì)。

2013年度，成都市規(guī)劃局辦理規(guī)劃核實項目221個，涉及信用管理的建設項目82個，約占全年規(guī)劃核實項目的三分之一，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃信用管理行為的設計單位38家。每一項違規(guī)行為，規(guī)劃局都將給相應的單位扣減誠信分，去年累計扣分達到6分不足12分的建筑設計單位有9家，累計扣分達到12分以上的建筑設計單位有4家。 

4家單位去年就被約談過

昨日，累計扣分超過12分的4家設計單位被約談，分析違規(guī)原因。同時，9家扣分在6~12分之間的設計單位也“被邀”列席了這次約談會。

據(jù)了解，昨日被約談的4家設計單位都是“二進宮”，他們在去年已經(jīng)被約談過。“這些單位都是比較重要的設計單位，承擔了大量的設計任務。”規(guī)劃局相關負責人表示，目前的考核辦法只有扣分沒有加分，任務量大的設計單位被扣分的幾率也更大。

超出面積所得 今后可能一律沒收

規(guī)劃局相關負責人透露，今年將完善考核辦法，將列入加分選項。

“更為重要的是，我們將加強誠信考核。”該負責人透露，今年將加強誠信管理和失信行為的懲戒。目前，誠信考核主要是在最后一個驗收環(huán)節(jié)進行，以后將貫穿方案審查到驗收監(jiān)督整個環(huán)節(jié)。他說，目前在驗收階段發(fā)現(xiàn)的失信行為都基本是既成事實，無法改變。新辦法將從施工圖階段介入，發(fā)現(xiàn)違規(guī)就取消許可。取消許可之后的項目如果要再次報建，必須經(jīng)過一個較長時間的整改過程，加大失信行為的成本。如果在驗收階段發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將可能采取“超出面積所得一律沒收”的懲罰措施，這樣違規(guī)的建筑單位不僅沒有收益，還將付出更多成本。

此外，今年還將推行全市所有區(qū)市縣聯(lián)網(wǎng)管理，只要在大成都范圍內(nèi)的項目相關設計、建筑單位都會留下誠信記錄。