二繞年底通車 成都商業(yè)地產(chǎn)或迎來(lái)外圈層新格局
作者:未知 來(lái)源:華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2014年04月29日 【字體:大 中 小】
如果第一繞城被稱為專業(yè)市場(chǎng)的“財(cái)富新干線”,那么已經(jīng)開建的第二繞城無(wú)疑就是專業(yè)市場(chǎng)的“財(cái)富新動(dòng)脈”。隨著二繞高速的開通,專業(yè)市場(chǎng)已不再是單純的專業(yè)市場(chǎng),而是開啟了一個(gè)新時(shí)代,一個(gè)新的商業(yè)模式正逐漸成為投資主流。
二繞關(guān)鍵詞
新動(dòng)脈
二繞沿線或附近,開始出現(xiàn)大量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、新建專業(yè)市場(chǎng),目前這些專業(yè)市場(chǎng)正處在價(jià)值洼地,第二繞城將成為下一步投資的信號(hào)燈。
新格局
二繞不僅改變專業(yè)市場(chǎng)的布局,更將推動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)的升級(jí)換代。
專業(yè)市場(chǎng)已不再是單純的專業(yè)市場(chǎng),而是開啟了一個(gè)新時(shí)代,一個(gè)新的商業(yè)模式正隨著二繞高速的開通而成為投資主流。
新模式
德陽(yáng)西部國(guó)際商貿(mào)城:
“輻射西部12省市,面向世界”、“集多元化專業(yè)市場(chǎng)、高端城市配套、高檔住宅群于一體”的“國(guó)際商貿(mào)之都”。
西南城:
將商業(yè)、博覽、會(huì)展、旅游融合起來(lái),為四川白酒、食品企業(yè)搭建集中展示、集中營(yíng)銷的平臺(tái)。
浪度九州城:
不僅做專業(yè)市場(chǎng),而且是集寫字樓、休閑娛樂中心、下單訂單、總部基地等于一體的全新的商業(yè)模式。
4月8日,成都第二繞城高速公路(東段)人和隧道順利貫通,標(biāo)志著成都第二繞城高速距離通車的時(shí)間又近了一步。在年初舉行的全市交通運(yùn)輸工作會(huì)議上,成都市交委表示,預(yù)計(jì)今年年底前,第二繞城高速將全線建成通車。同時(shí),第三繞城高速也將在今年開建,計(jì)劃2017年通車。
交通路網(wǎng)的完善,將對(duì)交通路網(wǎng)依賴度極高的專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。第二繞城高速通車后,承擔(dān)物流主要重任的大貨車將直接通過第二繞城高速承擔(dān)轉(zhuǎn)換和分流功能,而不再進(jìn)入繞城內(nèi),“這種物流格局,直接促使專業(yè)市場(chǎng)只能在成都中心城區(qū)以外的地方設(shè)立。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,二繞高速的建成通車,將改變成都的專業(yè)市場(chǎng)布局。
專業(yè)市場(chǎng)
成也交通敗也交通
成都城北一直是專業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)密集之地。為什么城北會(huì)集中如此多的專業(yè)市場(chǎng)?就因?yàn)槌潜庇谢疖嚤闭、城北汽車站?984年,改革開放伊始,為活躍市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),金牛區(qū)工商部門在交通便利的火車北站市內(nèi)公交車站對(duì)門開辟了第一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)——老北站市場(chǎng)。30年間老北市經(jīng)過了軍供站、新北市、荷花池幾代演變,形成今天囊括約6萬(wàn)個(gè)商家的荷花池商圈。
同樣,西門的機(jī)電市場(chǎng),城北的裝飾家具市場(chǎng)、食品市場(chǎng)等大量專業(yè)市場(chǎng)的興起,都與交通密不可分。交通成就了成都過去30年的專業(yè)市場(chǎng)格局。
隨著城市的發(fā)展,原來(lái)成就專業(yè)市場(chǎng)的交通路網(wǎng)已經(jīng)凸現(xiàn)出劣勢(shì),影響了專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展。于是,成都前兩年提出了“北改”,目的就是改善大城北的交通路網(wǎng)和配套設(shè)施。同時(shí)于2010年6月全面啟動(dòng)了“中調(diào)”規(guī)劃,計(jì)劃3~5年內(nèi)將金府路、荷花池、川藏路沿線等區(qū)域內(nèi)的100多家商品交易市場(chǎng)向主城區(qū)以外調(diào)遷、調(diào)整。
專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展,可謂是“成也交通,敗也交通”。交通對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的影響不言而喻。
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2013年大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告全文發(fā)布(圖)
為了讓眾多購(gòu)房者對(duì)大邑縣2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)及近幾年樓... [詳細(xì)]
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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圣樺城 | 4000 | 內(nèi)蒙古大道 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 3900 | 桃源新城 |
保利中央峰景 | 4000 | 桃源新城 |
鑫河國(guó)際花園 | 3800 | 桃源新城 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 溫泉大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |