2014年5月12日，人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務(wù)專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務(wù)有關(guān)工作。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等15家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)同志參加了會議。

會議充分肯定近年來商業(yè)銀行認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策取得積極成效，并對進一步改善住房金融服務(wù)工作提出以下要求：

一是合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

二是科學(xué)合理定價，綜合考慮財務(wù)可持續(xù)、風(fēng)險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。

三是提高服務(wù)效率，及時審批和發(fā)放符合條件個人住房貸款。

四是有效防范信貸風(fēng)險，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款各項管理規(guī)定，加強對住房貸款風(fēng)險的監(jiān)測分析。

五是建立信息溝通機制，對社會關(guān)注的熱點問題，及時給予回應(yīng)。