秦虹:房價漲勢放緩對整個行業(yè)健康發(fā)展有利
作者:未知 來源:中國新聞網 更新時間:2014年06月08日 【字體:大 中 小】
“房地產市場不能一直繃著勁往上漲,應適度調整,放緩發(fā)展節(jié)奏,這對整個行業(yè)都有意義。”6日,住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹在石家莊接受中新社記者采訪時表示,現(xiàn)在中國的房價漲勢已經放緩,去年高增長導致今年房地產市場肯定是調整之年。
當日,以“聚合的力量:京津冀一體化的機遇與未來”為主題的搜狐焦點財智企業(yè)家論壇在石家莊召開,眾多房地產專家學者齊聚一堂,聚焦房地產走勢、京津冀一體化等熱點。
秦虹說,房地產市場的調整,特別是增速的放緩,對行業(yè)的健康發(fā)展從長遠看是有利的,對提高品質、服務,讓企業(yè)提供更多更好的住房、更好滿足消費者的需求是有好處的,也對購房者有利。“但房價大起大落、猛漲猛跌,對于購房者、企業(yè)和行業(yè)發(fā)展都是不利的。”
“2014年房地產市場,從政策層面上來講,政策相對穩(wěn)定,從市場層面來講應是一個調整之年。”秦虹表示,過去市場很簡單,大中小城市都是上漲,但政策比較復雜,出臺“國x條”等諸多政策,大家很迷茫。從去年至今市場變復雜有漲有不漲,政策相對卻簡單明了,仍然堅持抑制投機和投資性需求,滿足合理住房需求這個大的政策方向不變。在此情況下分類調控、分層施策,實事求是調整本地供求關系,保障房產市場的平穩(wěn)發(fā)展。
對于現(xiàn)在是否是購房者出手的有利時機,她表示買房取決于需求的程度,市場慢下來總體說有利于購房者,市場漲得快大家都在搶,慢下來可精挑細選,還可有“談判”資格,特別是購買二手房。
中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強表示,今年有些城市成交量下降幅度明顯,這與去年近乎瘋狂的市場有關,各地市場成交量低迷的情況相同,但導致原因卻并不相同。“這種市場波動,主要是短周期調整的表現(xiàn),而不是說未來行業(yè)發(fā)展面臨趨勢性變化。”