建行正式公布房貸新政細則
作者:未知 來源:觀點地產網 更新時間:2014年10月15日 【字體:大 中 小】
10月14日,中國建設銀行房貸新政細則正式曝光,按其規(guī)定,“對擁有兩套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭,符合當地購房政策,又申請貸款購買住房,貸款最低首付款比例60%,貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。”
此外,細則稱,對于非本地居民申請貸款購買住房的,符合擬購房所在地購房政策的,可發(fā)放購房貸款。
而對于公積金貸款,新政則規(guī)定,當地公積金貸款政策有特殊規(guī)定的,經報當地監(jiān)管部門同意,公積金貸款組合配套的商業(yè)性個人住房貸款可比照執(zhí)行。
以下為中國建設銀行房貸新政細則:
(一)對無個人住房貸款記錄或者已經結清購房貸款,名下無住房的家庭,申請貸款購買住房,執(zhí)行首套房貸款政策,貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況,給予適當優(yōu)惠。
(二)對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執(zhí)行首套房貸款政策,并根據當地市場情況,合理確定貸款利率和首付款比例。
(三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,貸款最低首付款比例為60%,貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。
(四)對擁有兩套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭,符合當地購房政策,又申請貸款購買住房,貸款最低首付款比例60%,貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。
(五)對擁有兩套及以上住房并有一筆及以上未結清購房貸款的家庭,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。
(六)非本地居民申請貸款購買住房的,符合擬購房所在地購房政策的,可發(fā)放購房貸款。
1、對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款,在擬購房所在地名下無住房的家庭,申請貸款購買住房,為首套房貸款,貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況,給予適當優(yōu)惠。
2、對在擬購房所在地擁有一套住房,或者一筆未結清購房貸款的家庭,申請貸款購買住房,貸款最低首付款比例為60%,貸款利率下限為貸款基準利率的1.1倍。
3、對在擬購房所在地擁有兩套及以上住房,或者有兩筆及以上未結清購房貸款的家庭,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款!
(七)對于擬出售已有住房、結清相應購房貸款再申請貸款購買住房的家庭,出售已有住房、結清相應購房貸款后符合首套房貸款政策的,在采取住房交易資金監(jiān)管與新購房貸款有條件發(fā)放方式(具體流程見附件)的前提下,可按照首套房貸款政策先行受理審批。
(八)各分行應通過查詢中國人民銀行個人信用基礎數據庫、查詢房屋登記信息系統(tǒng)或要求借款人提供住房情況書面誠信保證、面談、電話或實地調查等形式開展貸款調查,審核借款人家庭住房和個人住房貸款情況。
(九)各分行應優(yōu)化業(yè)務流程,提高服務效率,合理配置資源,優(yōu)先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。
(十)各分行要切實加強貸前調查,嚴格審查借款人信用記錄,合理判斷和評價借款人還款能力,嚴格落實面談面簽制度和真實性調查,加強風險預警和貸款監(jiān)測,防范貸款風險。
(十一)當地公積金貸款政策有特殊規(guī)定的,經報當地監(jiān)管部門同意,公積金貸款組合配套的商業(yè)性個人住房貸款可比照執(zhí)行。