國家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布數(shù)據(jù)，在70個大中城市中，9月價格同比下降的城市有58個，持平的城市2個，上漲的城市10個。漲幅最高的是廈門，上漲了4.9%，降幅最大的是杭州，同比下降了7.9%。環(huán)比無一漲。

中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉認(rèn)為，在房貸計(jì)算器最新2015上查詢并分析一年的房價數(shù)據(jù)，這樣的數(shù)據(jù)表明，“最近一年，買房的人，大部分都虧了。”

2014年房價跌回一年前

平均來算，70個大中城市同比跌幅下跌了1.2%，這也是該數(shù)據(jù)三年來首次出現(xiàn)下跌。也就是說，最近一年來，對大部分人來說，把錢存銀行都比買房劃算。

從環(huán)比上看，與上月相比，9月份70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降，平均下跌了1.03%和0.97%。

上海某房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續(xù)上漲23個月。今年5月份開始，房價指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，6—8月份跌幅開始擴(kuò)大，9月份跌幅開始收窄。雖然房價下跌的城市數(shù)量還在增加，但下跌幅度已經(jīng)收窄。

銷量方面，在“金九”之下，70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數(shù)比8月份均增長8%左右，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，銷售回升對房價的影響還需進(jìn)一步觀察。

張大偉分析稱，9月房價的同比全面下調(diào)，標(biāo)志著本輪市場調(diào)整深度已經(jīng)很明顯，9月末，商品房待售面積57148萬平方米，比8月末增加988萬平方米，對于房企來說，因?yàn)槭袌鲞�處于企穩(wěn)過程中，庫存繼續(xù)積壓，預(yù)期后市價格平穩(wěn)，甚至部分企業(yè)會因?yàn)橘Y金壓力繼續(xù)降價換量。

超20城市救市 2015房價走向何方?

10月已成為各地方政府“你方唱罷我登場”的救市舞臺。繼寧波出臺大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策之后，10月17日和19日，天津、濰坊先后出臺房地產(chǎn)救市政策，力度在不斷加大。

按照濰坊市出臺的政策，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。

在此之前寧波市政府正式公布了大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策。根據(jù)這一政策，在寧波就業(yè)的畢業(yè)10年以內(nèi)的普通高校畢業(yè)生購買首套房可獲得房價總額0.75%-1%的購房補(bǔ)貼。

按照記者根據(jù)公開信息的不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺了購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等救市措施。

“從地方已經(jīng)出臺的政策來看，中央對購買首套房的政策放松已經(jīng)默許，因此，現(xiàn)在這一階段，地方出臺救市政策已經(jīng)不再考慮是否需要試探中央的底線，更多的則是考慮怎樣放松才能對本地樓市成交最有利，而地方政府又不能因此承擔(dān)太多的財(cái)政壓力。”東部某省會城市官員對記者表示。

“在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，如果GDP增速預(yù)期下調(diào)，那么中央對房地產(chǎn)市場的調(diào)整也會控制在一定預(yù)期之下，盡管GDP的增長需要房地產(chǎn)的拉動，但是由于增速預(yù)期下調(diào)，因此房地產(chǎn)的恢復(fù)期會較長，反轉(zhuǎn)幅度也不會像2008年那么大。”國務(wù)院發(fā)展研究中心一位負(fù)責(zé)人對記者表示。