在2014年第4季度，中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，58.8%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季下降0.7個百分點。近日，某房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)起了一項“2014年底購房置業(yè)大調(diào)查”，參與調(diào)查的網(wǎng)友中有53.73%的人選擇淡定觀望，暫不出手買房。

居民不愛儲蓄愛消費

而居民在儲蓄、投資和消費意愿方面，傾向于“更多儲蓄”的居民占44.9%，較上季下降1.1個百分點；傾向于“更多消費”的居民占18.7%，較上季上升0.7個百分點；傾向于“更多投資”的居民占36.4%，較上季提高0.4個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產(chǎn)品”、“債券”和“實業(yè)投資”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為31.6%、16.2%和13.3%。

在其中，房價預(yù)期與購房意愿方面，58.8%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季下降0.7個百分點，37.6%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，3.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。對下季房價，17.3%的居民預(yù)期“上漲”，52.5%的居民預(yù)期“基本不變”，16.4%的居民預(yù)期“下降”，13.8%的居民“看不準(zhǔn)”。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為14.5%，較上季提高0.3個百分點。

政策不明朗，市民坐等抄底

在近日，某房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)起了一項“2014年底購房置業(yè)大調(diào)查”，參與調(diào)查的網(wǎng)友中有53.73%的人選擇淡定觀望，暫不出手買房。不比往年購房大軍盲目置業(yè)，現(xiàn)如今買房的市民也是越來越“精”，不再只是著眼于單個樓盤房價的高低，更多的是開始關(guān)注樓市大局。

有高達75.23%的網(wǎng)友表示，“因為國家樓市調(diào)控政策不明，想再觀察下房價變動的情況，等待一段時間再出手。”

“今年我的很多親戚朋友買房子，我從他們的經(jīng)歷來看，樓市的下行空間很大，誰不淡定誰就輸了。”漢陽一樓盤里，看房的陳女士認(rèn)為，各種樓市信號表明，武漢房價還要調(diào)，明年可能更低。

“一個關(guān)系很好的朋友急急忙忙買了一套光谷的房子，成交價是九千多，原本以為這個樓盤位于光谷盤區(qū)中心地段，房價會漲，結(jié)果遲遲沒有上漲的痕跡。開發(fā)商做活動，新開盤的樓盤居然比我朋友買的還便宜。”陳女士說，不僅是開發(fā)商促銷，央行還宣布降息，陳女士朋友購置的那套房更是一下子少了3萬元的貸款利息。

張先生也認(rèn)為，由于整體市場不景氣，武漢很多新板塊的房價也是按兵不動，部分樓盤房價甚至跳水，回到兩年前的水平。“我差點買了墨水湖的一個樓盤，后來發(fā)現(xiàn)它降價降得很離譜，果斷放棄了。”張先生說，基于媒體唱衰樓市，整體的房地產(chǎn)前景不被看好，他會堅定地觀望下去，“說不定明年又要出什么新政呢，也許房價會更低。”