冬季房展促銷房源寥寥 四成消費者看漲房價
作者:未知 來源:東方網(wǎng)-文匯報 更新時間:2014年12月13日 【字體:大 中 小】
開發(fā)商熱,購房者冷。記者在昨天開幕的第33屆中國上海房地產(chǎn)展示交易會上看到,也許是工作日的緣故,現(xiàn)場人氣頗冷,未見往日看房巴士的吆喝。相比之下,開發(fā)商熱情較高,有150多家企業(yè)近200個住宅、商業(yè)樓盤和城市綜合體項目參展,許多樓盤甚至打上了互聯(lián)網(wǎng)電商印記,二維碼隨處可見。
開發(fā)商銷售好轉(zhuǎn)
年逾花甲的黃阿姨昨天起了個大早,有意置換舊房買新房的她,只身從浦東新區(qū)趕來市中心看房展。她說,貸款政策放寬了,可享受首套房利率優(yōu)惠,兒子的公積金也可貸到60萬元,到了改善居住條件的時候了。不過,逛了一圈,她發(fā)現(xiàn)合適的房源并不多,市中心新房每平方米售價少則四五萬元,多則都在10萬元以上,而她的心理價位在每平方米3萬元左右,只能考慮在中環(huán)以外買房。
在場的開發(fā)商工作人員陳先生告訴記者,今年前三季度,上海樓市成交處于低位,他們的樓盤賣得不好。到了第四季度,在一系列新政刺激下,樓盤去化速度加快,完成全年銷售任務(wù)看來有希望。
四成消費者看漲
在房展會現(xiàn)場,記者發(fā)現(xiàn),打折促銷房源寥寥,最多九折七,大多數(shù)樓盤的銷售員都表示沒有優(yōu)惠。有開發(fā)商表示,購房者的心理還是買漲不買跌,在目前樓市利好的情況下,不跌價也在情理之中。浦東新區(qū)花木板塊一家樓盤的銷售員鄭小姐告訴記者,他們樓盤將于下月開始漲價,漲幅約1%-2%。上月15日,該樓盤全裝修房源開盤,每平方米均價6.2萬元,122套房源已售出70%以上,下月均價將漲到每平方米6.4萬元左右。據(jù)記者在現(xiàn)場不完全統(tǒng)計,此次展出樓盤大多以全裝修為主,閔行區(qū)蓮花路一樓盤均價每平方米5.5萬元;閔行區(qū)大虹橋板塊每平方米3.8萬元;龍柏板塊每平方米4.7萬元至4.8萬元;寶山區(qū)淞南板塊每平方米3.5萬元;浦東新區(qū)錦繡路每平方米7萬元至7.5萬元;黃浦區(qū)露香園路每平方米8.5萬元;楊浦區(qū)控江路每平方米3.9萬元;普陀區(qū)金沙江路每平方米4.3萬元至4.5萬元。
根據(jù)對房展會的調(diào)查,對于2015年房價走勢,超過四成消費者看漲,三成看跌,兩成持平;而有超過四成受訪者表示有買房意愿。