截至2015年1月底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人，有2900萬(wàn)繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬(wàn)億元，其中住房消費(fèi)類提取 2.9萬(wàn)億元；累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款2200萬(wàn)筆，總額4.3萬(wàn)億元。住建部昨日發(fā)布消息稱，在上周舉行的全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理電視電話會(huì)議上，住建部要求提高住房公積金利用率，并定期披露公積金的相關(guān)管理事宜。

住建部部長(zhǎng)陳政高要求，各地政府需進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金的辦理效率，方便群眾辦理貸款。同時(shí)，根據(jù)住建部擬定的信息披露制度，各城市每年3月底、�。▍^(qū)）每年4月底、全國(guó)每年5月底，需通過(guò)政府公報(bào)、政府網(wǎng)站、住房公積金中心網(wǎng)站、新聞發(fā)布會(huì)以及報(bào)刊、廣播、電視等渠道披露公積金管理信息。

各城市還被要求進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限。各地還需進(jìn)一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。

馬上就訪

公積金貸款首付有望兩成？

北京早已施行 買房時(shí)多留心

在這場(chǎng)會(huì)議結(jié)束后，就有相關(guān)研究機(jī)構(gòu)放出風(fēng)，稱這意味著住房公積金首付有望降至兩成。

“如果能從三成變成兩成，省下20萬(wàn)買個(gè)基金，和公積金相比都有利差可賺啊。”正在等候百子灣自住房搖號(hào)的市民陳先生說(shuō)。

記者在多個(gè)剛需購(gòu)房人論壇搜索“公積金兩成首付”等關(guān)鍵詞，發(fā)現(xiàn)市民對(duì)這條尚未確定的消息抱有很大期待。降低首付就能少借親戚錢、降低首付就能騰出錢來(lái)理財(cái)裝修等期待比比皆是。但其實(shí)如果僅僅將公積金的首付降低到兩成，對(duì)北京來(lái)說(shuō)有用嗎？

“從2010年開(kāi)始，無(wú)論商貸購(gòu)房首付是否有過(guò)調(diào)整，申請(qǐng)人購(gòu)買首套住房，在符合其他條件的情況下，首付款比例最低都可以付款到20%。”一位知情人士說(shuō)，如果住建部決定發(fā)布這條政策，那么對(duì)于很多其他城市的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息，但對(duì)北京，則沒(méi)有什么變動(dòng)。

記者查詢北京住房公積金管理中心網(wǎng)站獲悉，早在2010年，北京住房公積金管理中心發(fā)布當(dāng)年第49號(hào)文件稱，“房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。”

而現(xiàn)在購(gòu)房人概念中的“首付三成”，其實(shí)來(lái)自“房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%”這一條款。

“此前很多市民不知道，是因?yàn)橘I的房子超過(guò)了90平方米，或者公積金的貸款額度不足以支撐八成的貸款額度。”這位知情人士說(shuō)。記者還從市住建委了解到，自從本市啟動(dòng)自住房搖號(hào)選房以來(lái)，已經(jīng)有多個(gè)低單價(jià)項(xiàng)目中的小戶型采用了公積金貸款首付兩成的方案。

記者試著以公積金貸款封頂額度為120萬(wàn)元、能夠覆蓋80%的購(gòu)房費(fèi)用計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，如果全用公積金貸款，那么這套房的總價(jià)需要不高于150萬(wàn)元；若是再以最大不超過(guò)90平方米計(jì)算，每平方米的單價(jià)需要控制在1.667萬(wàn)元以下。

“如果購(gòu)房人的房子面積、貸款額度符合政策，那么在買房的時(shí)候可以多留個(gè)心眼，多問(wèn)一句開(kāi)發(fā)商，以便充分享受到政策福利。”這位知情人士說(shuō)。