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    成都已執(zhí)行免征二手房營業(yè)稅 二手房房價不會漲

    作者:未知 來源:華西都市報 更新時間:2015年04月02日 【字體:

    4月1日,記者從成都市地稅局了解到,此前財政部與稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中的普通二手房滿2年銷售免征營業(yè)稅規(guī)定,成都已經(jīng)開始執(zhí)行。

    成都市地稅局局長張建告訴記者,根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局近期的統(tǒng)一安排,此前公布的個人住房營業(yè)稅新政策已經(jīng)于3月31日開始執(zhí)行。“具體的規(guī)定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。”張建告訴記者,與之前政策相比,主要變化在于年限的縮短。

    此前,在二手住房交易中,營業(yè)稅是一筆較大支出。以一套成交價格為100萬元、房本滿2年但未滿5年的中心城區(qū)普通二手住房為例,新政實施前,過戶交易時的營業(yè)稅需要按照100萬元全額征收,以稅率5.6%計,則需要繳納5.6萬元。而新政實施后,過戶交易時可享受免交營業(yè)稅的優(yōu)惠。

    四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部研究經(jīng)理向維分析認為,此舉有效降低二手房買賣交易成本,有望增強購房者信心,將直接縮短二手房入市時間,盤活整個二手房交易市場。而有房產(chǎn)中介表示,新政出臺以后,前來咨詢的客戶數(shù)量明顯增多。“也有部分房源出現(xiàn)小幅漲價,不過現(xiàn)在的市場環(huán)境,誠心想出手房子的人,是不會漲價的。”

    戶 型 價 位(萬) 面 積(㎡) 小 區(qū)
    3室2廳2衛(wèi) 45.8萬 136㎡ 北街
    2室2廳1衛(wèi) 23萬 95㎡ 迎春廣場
    2室2廳1衛(wèi) 32.6萬 85㎡ 內(nèi)蒙古大道
    2室2廳2衛(wèi) 22.8萬 102㎡ 一把火廣場
    3室2廳2衛(wèi) 44萬 79㎡ 大邑大道
    4室2廳2衛(wèi) 39.5萬 159㎡ 老體育場
    戶 型 價 位(萬) 面 積(㎡) 小 區(qū)
    9室9廳9衛(wèi) 1700元/月 1500㎡ 通達路
    3室2廳2衛(wèi) 800元/月 138㎡ 南街
    3室2廳2衛(wèi) 1500元/月 89㎡ 大邑大道
    2室2廳1衛(wèi) 1000元/月 89㎡ 大邑大道
    3室2廳1衛(wèi) 1000元/月 130㎡ 西橋
    4室1廳1衛(wèi) 300元/月 118㎡ 通達路
    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
    青禾名都 3800 大邑大道
    力揚·時代 3950 內(nèi)蒙古大道
    祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
    春天國際 3700 大邑大道
    天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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