雖然“330新政”對(duì)于樓市是直接的利好刺激，但還是有不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)此持保守態(tài)度。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，“330新政”并不會(huì)帶來房地產(chǎn)的春天，僅會(huì)刺激宏觀樓市二季度房地產(chǎn)成交放量，價(jià)格則變化不大。在他看來，這兩個(gè)政策加在一起，最多會(huì)刺激一下二季度的交易量，二手房的交易量能夠有所上升，同步會(huì)帶動(dòng)一些新房成交量上漲。胡景暉表示，從去年“930” 到后面的降息、降準(zhǔn)等等，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)新常態(tài)之下，房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)刺激政策有效期基本在兩三個(gè)月，政策消化后房地產(chǎn)會(huì)不斷重復(fù)打回原形，再來一次，然后又打回原形，然后又再來一次，這就是房地產(chǎn)行業(yè)的新常態(tài)。

部分證券機(jī)構(gòu)對(duì)于“330新政”刺激樓市的有效期也持保留態(tài)度。國(guó)泰君安最新一期報(bào)告中預(yù)計(jì)，樓市會(huì)因“330政策”有一波小周期回升，會(huì)釋放規(guī)模龐大的改善型需求，但這是短期的春藥,長(zhǎng)期的毒藥,改革的麻藥。房地產(chǎn)長(zhǎng)周期拐點(diǎn)出現(xiàn)以后,刺激樓市實(shí)質(zhì)是透支未來需求,希望這是為改革手術(shù)贏得時(shí)間的麻藥。民生證券的報(bào)告中也認(rèn)為，鼓勵(lì)組合貸以及二套房首付比例的下調(diào)力度超預(yù)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期壓力將緩解。但本輪房地產(chǎn)調(diào)整是短期因素（信貸偏緊）和中長(zhǎng)期因素（政策回歸中性+高庫(kù)存+人口老齡化）共振的結(jié)果，現(xiàn)在救市只能緩解短期問題，但無法扭轉(zhuǎn)中長(zhǎng)期趨勢(shì)。

“330新政”能否成功扭轉(zhuǎn)樓市頹勢(shì)短期內(nèi)難有定論，但對(duì)于“330新政”的后招，業(yè)內(nèi)同樣也有期待。胡景暉表示，此輪新政，只是將營(yíng)業(yè)稅免征期從五年減至兩年，并未提及個(gè)人所得稅，如果此輪政策被市場(chǎng)消化后，依然可推出取消或減少個(gè)人所得稅的后招。北京市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志也指出，對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，可采取一些更激進(jìn)的調(diào)整政策，來扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的房地產(chǎn)情況，20%個(gè)稅是二手房市場(chǎng)發(fā)展的巨大障礙，應(yīng)取消或暫停20%個(gè)稅的執(zhí)行。同時(shí)，在限購(gòu)政策不能取消的情況下，對(duì)于擁有一套住房的非京籍人士，如首套房戶型過小，允許購(gòu)買二套房改善住房需求。