一季度個(gè)人房貸同比增790億 樓市政策將持續(xù)寬松
作者:未知 來源:證券日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2015年04月25日 【字體:大 中 小】
周小川稱,將繼續(xù)實(shí)施差別性住房按揭政策來支持合理的住房需求,并通過其他相關(guān)措施提升家庭消費(fèi)。
央行昨日公布的今年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,房地產(chǎn)貸款快速增長(zhǎng),保障性住房開發(fā)貸款增長(zhǎng)強(qiáng)勁。其中,3月末,個(gè)人購房貸款余額12.1萬億元,同比增長(zhǎng)17.6%,增速比上年末高0.1個(gè)百分點(diǎn),比各項(xiàng)貸款增速高3.6個(gè)百分點(diǎn);1-3月份增加5706億元,同比多增790億元。
《證券日?qǐng)?bào)》記者了解到,截至今年3月末,金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額85.91萬億元,同比增長(zhǎng)14%,增速比上年末高0.4個(gè)百分點(diǎn);1-3月份增加3.68萬億元,同比多增6018億元。
房地產(chǎn)貸款快速增長(zhǎng)。3月末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額18.41萬億元,同比增長(zhǎng)19.4%,增速比上年末高0.5個(gè)百分點(diǎn);1-3月份增加9935億元,同比多增1963億元,增量占同期各項(xiàng)貸款增量的27%,比上年同期占比水平高0.6個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額6.08萬億元,同比增長(zhǎng)24.1%,增速比上年末高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,房產(chǎn)開發(fā)貸款余額4.62萬億元,同比增長(zhǎng)22.2%,增速比上年末高0.5個(gè)百分點(diǎn);地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.46萬億元,同比增長(zhǎng)30.6%,增速比上年末高4.9個(gè)百分點(diǎn)。
3月末,房產(chǎn)開發(fā)貸款中的保障性住房開發(fā)貸款余額1.28萬億元,同比增長(zhǎng)64.3%,增速比上年末高7.1個(gè)百分點(diǎn);1-3月份增加1352億元,同比多增860億元,增量占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款的43.7%,比上年同期增量占比高24.4個(gè)百分點(diǎn)。
3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)對(duì)二套房首付比例的下調(diào)等政策,被業(yè)內(nèi)稱為“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的第二波政策。同日,財(cái)政部和國(guó)稅總局聯(lián)合發(fā)文調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
去年9月30日,央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文將首套自住房首付比例調(diào)為30%,并執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率的0.7倍。業(yè)界將央行此舉視為“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的第一波政策。
分析人士指出,正是因?yàn)檠胄械炔课雠_(tái)的這兩波穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策激活了購房者的購買欲望。
央行行長(zhǎng)周小川在日前召開的第31屆國(guó)際貨幣與金融委員會(huì)系列會(huì)議上指出,將繼續(xù)實(shí)施差別性住房按揭政策來支持合理的住房需求,并通過其他相關(guān)措施提升家庭消費(fèi)。
“去年以來的兩次降息和推進(jìn)利率市場(chǎng)化的措施以及今年兩次降準(zhǔn),都已經(jīng)或即將對(duì)住房消費(fèi)產(chǎn)生刺激作用。”一家國(guó)有商業(yè)銀行的交易員對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,尤其是后續(xù)仍有可能推出的降息降準(zhǔn)措施,更將在相當(dāng)程度上激發(fā)剛需住房者的購房欲望。
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