當(dāng)深圳等熱門城市的房貸利率正在逐步攀升時(shí)，成都卻迎來了最好的貸款購房時(shí)機(jī)。上周五，融360公司發(fā)布了2015年中國房貸市場6月報(bào)告，以及成都6月最新房貸利率及解析。昨日，成都商報(bào)記者獲悉，建行、交行、中信、郵儲、成都銀行等近期都下調(diào)了房貸利率，而整個(gè)成都地區(qū)6月份首套房的平均貸款利率約為9.8折，為近一年來的最低點(diǎn)。受央行昨日降息影響，成都購房者的還款壓力將進(jìn)一步降低。

成都房貸平均折扣率連降12個(gè)月

融360調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國35個(gè)城市525家銀行中，6月有403家首套房利率折扣與上月持平。首套房貸款利率發(fā)生變化的銀行共有122家，其中71家利率折扣下調(diào)，51家上漲。總體看，首套房政策繼續(xù)維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。

成都商報(bào)記者獲悉，從全國看，6月份首套房的平均利率為5.43%，約合基準(zhǔn)利率的9.61折，相比上月5.46%的平均利率繼續(xù)走低，這也是自去年6月以來平均利率第12次環(huán)比下降。融360分析師告訴成都商報(bào)記者，截至6月12日采集的數(shù)據(jù)顯示，成都房貸利率也出現(xiàn)進(jìn)一步下調(diào)，平均水平為9.8折，同樣是一年來的最低。

據(jù)介紹，近期成都共有5家銀行下調(diào)首套房貸款利率，其中成都銀行及郵儲銀行由基準(zhǔn)下調(diào)至9折；建設(shè)銀行、交通銀行由基準(zhǔn)上浮5%下調(diào)至基準(zhǔn)；中信銀行也由基準(zhǔn)上浮3%小幅下調(diào)至基準(zhǔn)利率，基準(zhǔn)利率目前為成都地區(qū)首套房貸款的主流水平。

多家銀行下調(diào)房貸利率

循著融360給出的報(bào)告，成都商報(bào)記者上周重點(diǎn)調(diào)查了建行、交行、中信、郵儲及成都銀行，發(fā)現(xiàn)多家銀行的確在日前對首套房的貸款利率作出了調(diào)整。

在建行三支行個(gè)貸中心，工作人員告訴成都商報(bào)記者，如果是首次貸款購房，目前利率最低為基準(zhǔn)；“如果之前有貸款，還完了再貸同樣算首套，最低也是基準(zhǔn)。”

交通銀行四川省分行零售信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人向成都商報(bào)記者證實(shí)，該行目前首套房最低利率的確已下調(diào)至基準(zhǔn)。據(jù)稱，這一標(biāo)準(zhǔn)主要在成都中心地區(qū)，周邊郊縣及地市州很多還沒有變。

郵儲銀行四川省分行相關(guān)人士表示，該行首套房利率最低已調(diào)至9折，“但不是全部”，有的是9.2折，有的是9.5折。中信銀行成都分行相關(guān)人士稱，該行目前最低房貸利率是基準(zhǔn)，但是要看合作樓盤以及客戶資信。只有成都銀行給出的答案略有偏差，該行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該行目前在成都首套房最低利率為9.5折，而不是9折。

據(jù)了解，2014年初銀行開始不斷收緊房貸政策，首套房平均利率在當(dāng)年6月達(dá)到最高值7.01%。昨日，央行再度降息，如果參照9.8折的平均折扣率，成都最新房貸利率利率約為5.29%，以一筆總額100萬元、20年期的貸款為例，選擇等額本息還款，如果購房者分別在2014年6月和今年6月末申請貸款，則今年申請的貸款相比去年同期將節(jié)約利息近24萬元。