二、桃源新城桃源湖住宅+商業(yè)地塊組

2015年大邑縣桃源新城桃源湖預出讓地塊組區(qū)位圖(圖注2、3)

地塊一

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：16050.77㎡（合24.0762畝）

2、用地使用性質(zhì)：商業(yè)用地

3、用地使用強度

容積率：不大于2.0

建筑密度：不大于50%

綠地率：不小于20%

建筑高度：不大于40米

地塊二

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：59348.87㎡（合89.0233畝）

2、用地使用性質(zhì)：二類住宅用地

3、用地使用強度

容積率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

建筑高度：不大于100米

淘房小編現(xiàn)場打探

該地塊租位于大邑縣桃源公園對面，周邊正在開發(fā)的項目有圣樺城與恒昌格蘭郡，酒店有賽尚莊園酒店及正在建設的圣索亞五星級酒店，地塊旁預留幼兒園用地，目前地塊已經(jīng)打圍等待上市。因為地塊組的獨立優(yōu)勢，屆時將會吸引不少的開發(fā)商關注，住宅與商業(yè)用地被一家企業(yè)整體拿下的可能性較大。

住宅用地基準地價（2014版）：109.5萬/畝

商業(yè)用地基準地價（2014版）：127.9萬/畝

周邊內(nèi)蒙古大道與桃源大道側相似地塊（住商）掛牌價：200萬/畝

周邊內(nèi)蒙古大道與桃源大道側相似地塊（住商）成交價：282萬/畝

周邊桃源大道側相似地塊（商業(yè)）掛牌價：200萬/畝

周邊桃源大道側相似地塊（商業(yè)）成交價：580萬/畝

推薦指數(shù) ★★★★☆