三、桃源新城西區(qū)地塊組

2015年大邑縣桃源西區(qū)預(yù)出讓地塊組區(qū)位圖(圖注4、5)

地塊一

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：53183.70㎡（合79.8畝）

2、用地使用性質(zhì)：二類住宅用地

3、住宅用地使用強(qiáng)度

容積率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于30%

綠地率：不小于30%

建筑高度：不大于100米

地塊二

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：55276.14㎡（合82.9142畝）

2、用地使用性質(zhì)：二類住宅用地（用地面積45968.94㎡合68.9534畝），商業(yè)用地（用地面積9307.20㎡合13.9608畝）

3、用地使用強(qiáng)度

住宅用地

容積率：不小于1.0，不大于3.0

建筑密度：不大于30%

綠地率：不小于30%

建筑高度：不大于100米

商業(yè)用地

容積率：不大于3.0

建筑密度：不大于450%

綠地率：不小于15%

建筑高度：不大于80米

淘房小編現(xiàn)場(chǎng)打探

這兩宗土地也已經(jīng)多次推介，本宗土地周邊綠地景觀基本成型，周邊交通便捷，兩塊地共同推出也較適合河景地產(chǎn)打造，唯一劣勢(shì)就是緊鄰二環(huán)路，交通噪聲可能較大。

住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)（2014版）：109.5萬/畝

商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)（2014版）：103.09萬/畝

周邊東區(qū)南二環(huán)側(cè)相似地塊掛牌價(jià)：180萬/畝

周邊東區(qū)南二環(huán)側(cè)相似地塊成交價(jià)：180萬/畝

推薦指數(shù) ★★★☆☆