寧波小伙童宇翔在人頭攢動的房產信息墻前仔細查看各類房源介紹，看到四房兩廳的樓盤信息后，拉著身旁的女朋友輕聲嘀咕起來。全面放開二孩政策一出，一些原本考慮三房兩廳的年輕夫妻也將四房大戶型作為備選方案，“二胎房”對市場的影響初現。

10月31日，在第二十屆中國寧波國際住宅產品博覽會中，打算明年結婚的童宇翔告訴記者，在總價相近的情況下，會首選四房戶型為今后生二胎做準備。“現在逛下來，發(fā)現四房房源比較少，大戶型房以獨棟房或聯排別墅為主。如果價格超過承受范圍的話，我們會考慮購買一套三房兩廳的房子，將書房改換成兒童房。”童宇翔對記者說道。

21世紀不動產寧波立得科技園區(qū)加盟分店經理潘夏亞告訴記者，在往常的銷售中，140平米左右的四房戶型在銷售中顯得有些“尷尬”，在市場上的數量并不多。

潘夏亞說，“‘四房’作為豪宅有點小，但是對于三口之家又‘超標’了，全面二孩政策的出臺，我認為對大戶型房的去庫存化是有利的。而且，在未來，‘四房’的供應占比應該會有所上升。”

在寧波南天房產總經理助理薛敏強看來，全面放開二孩無疑為樓市帶來了利好消息，除了從‘三房’到‘四房’的剛需戶型的改變，學區(qū)房價格也將迎來新一輪上漲，佩帶幼兒園的小區(qū)也會成為今后的人氣樓盤。

面對兩孩新政在樓市中引發(fā)的熱議，北京師范大學著名教授、經濟學家鐘偉在出席第二十屆寧波國際住博會的房地產高峰論壇時則表示，根據目前現狀，全國符合新政條件的夫婦雖然多，但由于年齡結構偏老，再加上受社會撫養(yǎng)成本等因素的影響，二孩生育意愿不會很高。

“全面放開二孩等一系列推進生育鼓勵政策，就算對房地產有利好，也是很多年之后。因此，我們應該冷靜、理智地看待二孩放開對房地產的利好影響。”鐘偉說道。