繼去年新華房產(chǎn)啟動(dòng)全國首屆樓盤宜居指數(shù)大調(diào)查以來，針對(duì)北京及全國30多個(gè)重點(diǎn)城市的全業(yè)態(tài)住宅，進(jìn)行了安全、環(huán)境、配套、交通、物業(yè)服務(wù)等全方面的專業(yè)評(píng)測與考察，其最終評(píng)定結(jié)果已成為業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)樓盤的品質(zhì)與置業(yè)價(jià)值的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。

在調(diào)查過程中，多家既有城市運(yùn)營戰(zhàn)略眼光、又在產(chǎn)品革新與服務(wù)升級(jí)方面多有創(chuàng)舉的房企紛紛脫穎而出，如大力開拓城市生活配套服務(wù)的萬科、整合頂級(jí)高端豪宅資源的融創(chuàng)以及眾多研發(fā)創(chuàng)建智能物業(yè)終端的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)商，將差異化的區(qū)域發(fā)展商角色詮釋一新。

2015年，新華房產(chǎn)再度出發(fā)，從區(qū)域角度展開對(duì)北京住宅樓盤更為專業(yè)和精準(zhǔn)的定位調(diào)查，目的是考察大北京擴(kuò)張背景下各新老區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀與住宅樓盤布局，并對(duì)新興區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿�及人居價(jià)值做全面的解讀。

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)已由黃金時(shí)代徹底轉(zhuǎn)向白銀時(shí)代，各大企業(yè)也紛紛調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略，由過去單一的“樓盤開發(fā)者”逐漸轉(zhuǎn)型成“城市運(yùn)營者”，其要義不僅在于打造一個(gè)住宅產(chǎn)品，更為重要的是建設(shè)人居的整體配套、完善立體化的住宅服務(wù)乃至助力區(qū)域新城的發(fā)展需求。

正如萬科郁亮所言，未來地產(chǎn)開發(fā)商的身份定位是城市配套服務(wù)商，即把觸角延伸至單純住宅以外的各個(gè)城市發(fā)展方向。住宅、商業(yè)、養(yǎng)老、物流加在一起，方能實(shí)現(xiàn)整體的城市運(yùn)營規(guī)劃。而這意味著，過去購房者普遍關(guān)心的住宅品質(zhì)，不再單取決于樓盤個(gè)體的質(zhì)量或品質(zhì)，而同時(shí)受影響于住宅所在區(qū)域或整片新城的發(fā)展價(jià)值。“在城市運(yùn)營時(shí)代，區(qū)域與住宅逐漸成為發(fā)展共同體。”一位業(yè)內(nèi)人士如此總結(jié)。

在此大背景下，新華房產(chǎn)將對(duì)進(jìn)入“更深層”地產(chǎn)開發(fā)格局的房企，展開更為深度的宜居價(jià)值調(diào)查，其范圍涉及土地價(jià)值的評(píng)定、多業(yè)態(tài)的考察、城市配套服務(wù)的綜合評(píng)測，對(duì)北京重要城區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行一次深度摸底。

據(jù)悉，此次區(qū)域住宅宜居調(diào)查，輻射范圍涵蓋北京市主要區(qū)縣，涉及十多個(gè)典型區(qū)域、樓盤近百計(jì)。調(diào)查主要采取問卷與記者實(shí)地探訪相結(jié)合的形式，由專業(yè)新聞團(tuán)隊(duì)進(jìn)入各大區(qū)域和樓盤進(jìn)行實(shí)地走訪，力求做到內(nèi)容詳實(shí)、評(píng)定客觀與結(jié)果準(zhǔn)確。

區(qū)域發(fā)展商或城市運(yùn)營商的思維當(dāng)?shù)�，如何增值個(gè)體住宅樓盤并助推整體區(qū)域價(jià)值爆發(fā)，成為謀求可持續(xù)發(fā)展房企們的“地產(chǎn)新課題”。而新華房產(chǎn)將再次以人居價(jià)值打造與區(qū)域價(jià)值“爆破力”為尺度，揭露轉(zhuǎn)型淘沙市場中的品質(zhì)失語者，觀察最具成長性的業(yè)務(wù)升級(jí)者，致敬突破行業(yè)前瞻的城市運(yùn)營者。