經(jīng)濟(jì)下行壓力下，備受沖擊的房地產(chǎn)業(yè)未來如何發(fā)展?新型城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，如何讓新市民包括農(nóng)村居民分享成果大蛋糕?副省長、代理省長尹力作《政府工作報(bào)告》時(shí)專門提及“著力化解房地產(chǎn)庫存”的幾大解決路徑。

“著力化解房地產(chǎn)庫存”，我省將如何貫徹落實(shí)?全國已掀起熱潮的“海綿城市”建設(shè)，我省又將如何來推進(jìn)?1月26日，華西都市報(bào)記者特別訪問了列席省兩會(huì)的全國人大代表、四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長何健。

“十三五”期間我省如何讓天更藍(lán)水更清?

對(duì)此，我省將加強(qiáng)城市修補(bǔ)和生態(tài)修復(fù)，強(qiáng)化舊城市政功能完善，有計(jì)劃有步驟地恢復(fù)城市自然生態(tài)，建成100個(gè)山體公園和100個(gè)濕地公園;城市人均公園綠地面積達(dá)到14平方米，城市建成區(qū)綠地率達(dá)到38%。

支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)如何轉(zhuǎn)型?

我省首提建立購租并舉住房制度

本次《政府工作報(bào)告》也顯示了住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的重要，報(bào)告提及，我省將“以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，深化城鎮(zhèn)住房制度改革。進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)新政，推動(dòng)棚改安置房、公租房和租賃市場與存量商品房市場有效銜接。進(jìn)一步‘去行政化’，清理各類不合理收費(fèi)，引導(dǎo)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房價(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性發(fā)展。”

對(duì)此，何健說，目前我國新型城鎮(zhèn)化正處于快速推進(jìn)階段，在“十三五”乃至更長一段時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)仍然是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。從數(shù)據(jù)來看，“十二五”期間，房地產(chǎn)貢獻(xiàn)稅收占到全省地方總收入的三成多。為此，我省為繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場向好態(tài)勢(shì)，深化住房制度改革，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。同時(shí)把房產(chǎn)租賃作為重點(diǎn)行業(yè)來培育，大力盤活閑置住房，努力降低房屋空置率。進(jìn)城買房可領(lǐng)現(xiàn)金補(bǔ)貼?我省新舉措培育新市民購房需求

農(nóng)民工為城鎮(zhèn)化建設(shè)作出了貢獻(xiàn)，如何讓他們分享建設(shè)成果?何健專門提到，我省將實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼等政策，支持農(nóng)村居民進(jìn)城購房。

據(jù)悉，今年該政策將在全省推廣，但具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)全省不會(huì)搞“一 刀切”。我省將鼓勵(lì)各地根據(jù)其經(jīng)濟(jì)水平和房價(jià)等因素自行制定。早在去年5月，眉山就曾在我省率先出臺(tái)政策，對(duì)進(jìn)城購房的農(nóng)民給予每平方米200至300元的政府補(bǔ)貼，補(bǔ)貼有效期截止到去年12月31日。

此前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)把化解房地產(chǎn)庫存作為五大重點(diǎn)任務(wù)之一，何健介紹，我省多手段去庫存，成效明顯。一方面，在全國率先推進(jìn)棚改貨幣化安置，“十二五”期間實(shí)施棚改貨幣化安置超過17萬戶。同時(shí)，通過實(shí)施“百萬安居工程建設(shè)行動(dòng)”，改造危舊房棚戶區(qū)和建設(shè)保障性住房173.7萬套，比“十一五”增長266%，累計(jì)完成投資2628億元。

僅在2015年，全年實(shí)施棚改貨幣化安置11.88萬戶，貨幣化安置比例達(dá)到49.5%，消化庫存商品住房9.5萬套，占全省商品住房銷售量的17%左右，有力促進(jìn)了住房消費(fèi)。地下綜合管廊建設(shè)目標(biāo)?力爭到2020年建設(shè)1000公里

我省的城鎮(zhèn)化建設(shè)工作日益深入推進(jìn)，發(fā)展到從地上到地下階段。何健介紹，我省將加快生態(tài)園林城市、海綿城市和智慧城市建設(shè)，完成城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資8000億元，推動(dòng)城市建設(shè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。大力開展地下綜合管廊建設(shè)，到2020年建設(shè)1000公里。

目前全省城鎮(zhèn)化發(fā)展格局得到優(yōu)化，形成了由1個(gè)特大城市、3個(gè)大城市、8個(gè)中等城市、141個(gè)小城市和1531個(gè)小城鎮(zhèn)構(gòu)成的省域城鎮(zhèn)體系。何健透露，我省四大城市群加快發(fā)展，新增綿陽、南充、瀘州3個(gè)百萬人口大城市，全省常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到47.7%，年均增長1.5個(gè)百分點(diǎn)，比全國年均增長水平高0.24個(gè)百分點(diǎn)，戶籍人口城鎮(zhèn)化率預(yù)計(jì)達(dá)到30%左右。

“十三五”期間我省如何讓天更藍(lán)水更清?據(jù)悉，我省將加強(qiáng)城市修補(bǔ)和生態(tài)修復(fù)，強(qiáng)化舊城市政功能完善，有計(jì)劃有步驟地恢復(fù)城市自然生態(tài)，建成100個(gè)山體公園和100個(gè)濕地公園;城市人均公園綠地面積達(dá)到14平方米，城市建成區(qū)綠地率達(dá)到38%。同時(shí)優(yōu)化街區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建快速路、主次干路和支路級(jí)配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)，城市建成區(qū)平均路網(wǎng)密度達(dá)到8公里/平方公里，讓群眾出行更高效暢通。