《大邑縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》解讀
作者:未知 來源:大邑公眾信息網(wǎng) 更新時(shí)間:2015年07月02日 【字體:大 中 小】
《大邑縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》(大邑府發(fā)〔2013〕55號)已經(jīng)2013年7月23日第35次縣政府常務(wù)會議討論通過。2013年8月15日起施行,有效期5年�!洞笠乜h公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》明確了我縣公共租賃住房管理工作,將嚴(yán)格按照國家和省、市有關(guān)公共租賃住房管理的法律、法規(guī)和規(guī)定,對公共租賃住房的申請、審核、配租進(jìn)行監(jiān)督管理。
一、制定背景
(一)制定的意義
為進(jìn)一步加大我縣住房保障力度,健全保障性住房供應(yīng)體系,多渠道滿足城鄉(xiāng)中低收入住房困難群體的住房需求。重點(diǎn)解決我縣城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入無房家庭及住房困難家庭,單身無房職工和農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員住房困難問題。
(二)制定的目的
重點(diǎn)解決我縣城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入無房家庭及住房困難家庭,單身無房職工和農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員住房困難問題。
(三)制定的依據(jù)
本細(xì)則以《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號令《公共租賃住房管理辦法》等法律、規(guī)章為依據(jù),結(jié)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建�!�2010〕87號)、省政府《關(guān)于發(fā)展公共租賃住房的通知》(川府發(fā)〔2010〕26號)、市政府《關(guān)于發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》(成府發(fā)〔2010〕35號)的有關(guān)規(guī)定。
(四)起草過程
我局對我縣公共租賃住房需求做了深入調(diào)查,起草了《細(xì)則》(初稿)。在此基礎(chǔ)上,通過書面征求意見等形式廣泛聽取相關(guān)部門的意見,并根據(jù)各部門的意見對《細(xì)則》(初稿)進(jìn)行了修改完善。送審稿已于2013年7月23日經(jīng)第35次縣政府常務(wù)會議討論通過。
二、主要措施
(一)條文術(shù)語釋義
公共租賃住房:是指政府根據(jù)保障對象基本住房需求確定建設(shè)規(guī)模,重點(diǎn)解決我縣城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入無房家庭及住房困難家庭,單身無房職工和農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員住房困難的一種保障性租賃住房。
自有產(chǎn)權(quán)住房:是指房改房、集資建房、商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房)、安居房(含安置房)、農(nóng)村住房、已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的住房及共有產(chǎn)權(quán)住房等。
單身無房職工:是指未婚人員及不帶子女的離異、喪偶人員。
(二)條文主要內(nèi)容
1、申請條件
公共租賃住房申請家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為5萬元以下(含5萬元),個人年收入標(biāo)準(zhǔn)為2.5萬元以下(含2.5萬元—且符合下列條件的,可申請一套公共租賃住房。
城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入無房家庭及住房困難家庭。
家庭人口2人(含2人)以上的,申請人必須具有大邑縣戶籍。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。
申請人和共同申請人在我縣行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房(公房包括國有直管公房或用人單位公房)。自有產(chǎn)權(quán)住房指房改房、集資建房、商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房)、安居房(含安置房)、農(nóng)村住房、已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的住房及共有產(chǎn)權(quán)住房等。