首先，一二線因炒作而起的房價將會降溫。

一二線房價基本是人為炒作漲起來的。以北京來說，副中心、新城、交通、名校、商業(yè)配套、土地稀缺等等，各種傳言，哪怕是一丁點利好，都會將某個地方的房價炒起來。

國家層面不會讓它瘋漲下去，一線城市嚴(yán)格限購政策會繼續(xù)，嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策會加強(qiáng)執(zhí)行；土地供應(yīng)會增加，中小戶型數(shù)量供應(yīng)會增多，保障性房屋建設(shè)會繼續(xù)搞好；各種交易違法違規(guī)行為會繼續(xù)遭到沉重打擊。

其次，三四線房價會一路降溫到底。

三四線已經(jīng)步入庫存疊加效應(yīng)期。原有的庫存巨大難以消化，新的庫存在繼續(xù)增多。而有錢的人往一二線跑，沒錢的農(nóng)民還是不會進(jìn)城，供需不平衡仍是去庫存的最大阻力，整體降溫的趨勢難以改變。不少開發(fā)商用優(yōu)惠促銷、調(diào)低開盤價格等變相降價，市場整體疲軟。

現(xiàn)在市場想跌未跌，買家猶猶豫豫，市場前景未明朗，開發(fā)商沒有信心，市場沒有信心，開發(fā)商在二線、三線城市無心戀戰(zhàn)，紛紛回歸一線城市，市場比較悲觀�，F(xiàn)在開發(fā)商還沒有到資金最緊張的時候，估計多等幾個月，開發(fā)商以價換量的現(xiàn)象會更多。買家還可以再等等，等房價再跌一些，預(yù)計到了7月份、8月份，差不多便可以入手了。