國家統(tǒng)計局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月70個大中城市房價環(huán)比上漲的47個，最高漲幅為3.6%；同比上漲的城市有32個，最高漲幅為57.8%。二手住宅環(huán)比上漲的城市有34個，最高漲幅為6.7%；同比上漲的城市有41個，最高漲幅為54.2%。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，上漲的城市有47個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.6%，最低為下降0.7%。

（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為57.8%，最低為下降3.9%。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有28個，上漲的城市有34個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%。

（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，上漲的城市有41個，持平的城市有3個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為54.2%，最低為下降7.4%。

國家統(tǒng)計局劉建偉解讀2月份房價數(shù)據(jù)

2月份房價上漲城市個數(shù)增加漲幅繼續(xù)擴大

對于2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，漲幅繼續(xù)擴大。盡管2月份適逢春節(jié)假期，絕大部分城市成交量有明顯下降，但全國70個大中城市房價漲幅較上月仍有所擴大，且上漲的城市個數(shù)有所增加。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有47個，比1月份增加9個；環(huán)比上漲的城市里，漲幅比上月擴大的城市有33個，比1月份增加10個；漲幅在1%以上的城市有10個，比1月份增加3個。分城市看，2月份一、二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均都上漲，且漲幅分別比上月擴大0.5、0.1和0.1個百分點。城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

二、更多城市房價同比由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴大。2月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個，比上月增加7個，且這32個城市的漲幅均比上月有所擴大；二手住宅價格同比上漲的城市有41個，比上月增加1個，其中的34個城市漲幅比上月有所擴大。分城市看，一、二線城市房價同比平均上漲，漲幅比上月擴大；三線城市同比平均下降，降幅繼續(xù)縮小。

城市分化劇烈，一二線城市房價上漲加速

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從數(shù)據(jù)走勢看，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相比繼續(xù)明顯加速，一二線同比環(huán)比漲幅處于一年來的最高點，新房平均環(huán)比漲幅高達0.39，二手房平均上漲幅度也達到了0.37。持續(xù)的政策刺激導(dǎo)致一二線市場加速上行。

但分化非常劇烈，新建商品房住宅深圳同比漲幅高達57.8%，而丹東為同比跌3.9%。二手房漲幅最高的深圳上漲54.2%，而錦州為同比下調(diào)7.4%。

從過去的一年多70大城市的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，主要有兩個特點：

恐慌復(fù)蘇：從年初房價全面下調(diào)，到330政策后一線城市強勁復(fù)蘇，帶動了一二線市場的火爆，整體看，在年末70個大城市房價過半環(huán)比上漲，基本代表了2014年開始的這一輪非常調(diào)整結(jié)束。

一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯：一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

2月份一、二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均都上漲，且漲幅分別比上月擴大0.5、0.1和0.1個百分點。城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

上漲城市47個數(shù)量創(chuàng)14年3月后的23個月新高，整體看，70個大城市已經(jīng)接近進入一二線全面上漲，三線逐漸出現(xiàn)止跌。（轉(zhuǎn)載自中房網(wǎng)）