近20地市調(diào)控“加碼升級” 你會受到哪些影響(2)
作者:未知 來源:新華網(wǎng) 更新時間:2017年03月23日 【字體:大 中 小】
二手房受限 環(huán)一線區(qū)域壓力加劇
中央明確指出,“房子是用來住的、不是用來炒的”。今年的政府工作報告提出,要因城施策去庫存。
嚴躍進表示,從措施上來看,本輪調(diào)控主要對非戶籍人口的購房資格進一步收緊。
分析人士指出,最近幾個月,北京、廣州等地二手房價格上漲速度明顯超過新房,甚至出現(xiàn)“價格倒掛”現(xiàn)象,因此新一輪限購升級首當(dāng)其沖的是二手房市場。
某地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,如果執(zhí)行目前的調(diào)控政策,房價較難出現(xiàn)上漲趨勢。至于調(diào)整的幅度,則要參考信貸政策。“目前開發(fā)商的資金情況比較優(yōu)良,降價的意愿不太強烈。”
此外,隨著京穗再次加碼調(diào)控,“外溢”勢能繼續(xù)增大,環(huán)一線周邊區(qū)域調(diào)控壓力進一步加大。記者在廣州采訪了解到,由于增城、從化仍不限購,18日當(dāng)天,不少購房者涌入增城新開樓盤。
市場期待調(diào)控長效機制出臺
面對房價上漲壓力,地方政府落實樓市調(diào)控的主體責(zé)任愈加艱巨,市場期待樓市調(diào)控的長效機制盡快出臺。一些地方住建部門負責(zé)人稱,“環(huán)比不增長”成為地方調(diào)控的主要目標,但限于地方事權(quán),地方政府在樓市調(diào)控中只能通過戶籍、社保年限、首付成數(shù)等進行調(diào)控。
“長效機制涉及金融、稅收、土地財政等宏觀政策法規(guī),需要從國家層面盡快理順相關(guān)法律法規(guī)政策的制定和銜接,才能讓地方政府在落實主體責(zé)任時具有更強的操作性。”珠三角一位住建局長說。