樓市下跌的暗流已經(jīng)在涌動(dòng)了，現(xiàn)在就是比誰(shuí)跑得快了！從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，3月份15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、6個(gè)城市環(huán)比價(jià)格下降;70個(gè)城市中一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落，18個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落,其他城市環(huán)比漲幅略升！雖然，還是沒(méi)有怎么跌，但很多城市已經(jīng)是力不從心！

鄂爾多斯和溫州的房?jī)r(jià)為什么暴漲之后出現(xiàn)暴跌？有分析認(rèn)為，這兩個(gè)地方有一個(gè)很大的共同點(diǎn)是本地人很有錢（一個(gè)靠資源，一個(gè)靠頭腦），但是外地人沒(méi)錢，這使得它們對(duì)人口沒(méi)有吸引力。沒(méi)有源頭活水的注入，只是自己人在玩，當(dāng)然撲騰不了太久。

近期，為應(yīng)對(duì)下半年不確定的市場(chǎng)，不少開(kāi)發(fā)商調(diào)整了推盤(pán)節(jié)奏和力度。近段時(shí)間來(lái)，碧桂園、萬(wàn)科、恒大等大型開(kāi)發(fā)商在談到樓市時(shí)，對(duì)下半年的市場(chǎng)持謹(jǐn)慎的態(tài)度，將全年的業(yè)績(jī)都往前挪了，因此一季度的業(yè)績(jī)表現(xiàn)的十分搶眼。

明源地產(chǎn)研究院報(bào)告稱，在本輪調(diào)控前數(shù)月，恒大就開(kāi)始在全國(guó)85折大促銷，正是這一戰(zhàn)略判斷，讓恒大在2016年成為宇宙第一大房企�，F(xiàn)在，恒大一些項(xiàng)目又開(kāi)始94折賣房了，其意圖不言而喻。上半年是確保業(yè)績(jī)的黃金時(shí)間，錯(cuò)過(guò)了可能會(huì)很難受！

泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森在上月接受采訪時(shí)表示，從抑制炒房的基調(diào)來(lái)看，目前大城市的限購(gòu)、限貸以及因城施策的舉措還會(huì)在較長(zhǎng)時(shí)間存在。不過(guò)，由于去年大多數(shù)房企收成不錯(cuò)，目前尚未顯現(xiàn)出糟糕的狀況，但如果調(diào)控持續(xù)，再過(guò)最長(zhǎng)半年，情況將會(huì)大不相同。

“尤其是在信貸和金融持續(xù)收緊之下，不排除局部城市會(huì)呈現(xiàn)動(dòng)蕩下跌的情況。所以，企業(yè)一定要做好研判，早作應(yīng)對(duì)，安排好節(jié)奏，抓住目前的窗口期出貨，把資金準(zhǔn)備充足一些。”黃其森說(shuō)。

由此看來(lái)，不少開(kāi)發(fā)商已在做出逃準(zhǔn)備了，手上的房子加緊賣！趁現(xiàn)投機(jī)炒房的還有一股搶房的勁頭，早點(diǎn)撤離，下半年大家都就難以轉(zhuǎn)手了。王健林也甩掉房地產(chǎn)這個(gè)包袱了！房?jī)r(jià)還能漲多久？能套現(xiàn)就套現(xiàn)了，有房趕緊賣！幾年前的鄂爾多斯、三亞、北海、溫州等就是例子，無(wú)一不暴跌50%以上！