房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)改革的大背景下，如何緩解熱點(diǎn)一二線城市緊張的土地供求矛盾，成為近期中央到地方的調(diào)控重點(diǎn)。

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，熱點(diǎn)一二線城市住宅用地推地力度增大，其中一線城市土地供應(yīng)同比增長(zhǎng)超過一倍，而二線城市，則出現(xiàn)較為明顯的量?jī)r(jià)上漲，出讓金增加六成的同時(shí)，部分城市住宅用地成交量已接近或超過去年全年的半數(shù)。

一些觀點(diǎn)認(rèn)為，在熱點(diǎn)城市土地增量空間日益縮小的現(xiàn)實(shí)情況下，高效開發(fā)利用存量土地，成為供給側(cè)改革的一大方向。

土地市場(chǎng)持續(xù)分化

近日，《中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2017.1-3）》數(shù)據(jù)顯示，2017年1-3月，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地5180宗，同比減少11%；推出土地面積19933萬平方米，同比減少6%；成交樓面均價(jià)為4019元/平方米，同比上漲55%。

其中，一線城市共推出土地117宗，推出土地面積601萬平方米，同比增加104%；成交樓面均價(jià)為19729元/平方米，同比增加8%，土地平均溢價(jià)率為20%。二線城市共推出土地1711宗，推出土地面積7430萬平方米，同比減少12%；成交樓面均價(jià)為5957元/平方米，同比上漲72%，土地平均溢價(jià)率為31%。

而在土地成交價(jià)款方面，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年截至3月30日，全國(guó)50大熱點(diǎn)城市合計(jì)出讓土地金額為5885.8億，同比2016年同期的3689.1億上漲了59.6%。武漢等19個(gè)城市土地出讓金3個(gè)月超過百億。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，在一二線城市土地市場(chǎng)溢價(jià)率均維持著不超過0.5%的微弱跌幅，高價(jià)地出現(xiàn)數(shù)量明顯減少的同時(shí)，受調(diào)控影響較小的三四線城市土地市場(chǎng)，溢價(jià)率漲幅較大，較去年同期上升29個(gè)百分點(diǎn)。