住這些樓層的人都后悔了 買房要避開這幾層
作者：未知 來源：騰訊房產(chǎn)廈門站 更新時間：2017年06月15日 【字體：大 中 小】
買房選樓層是大家都非常關(guān)心的一個話題，很多人選樓層，喜歡避開14層、18層，同時，受到“七上八下”這一說法的影響，會拋棄8層而選擇7層。其實，樓層只是數(shù)字，在買房時，真正需要認真考慮，甚至要避開的樓層是這幾個。
1、設(shè)備層及其下一層
設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進入操作的空間層。設(shè)備層一般設(shè)置在地下室，也可以設(shè)置在屋頂；當建筑層數(shù)較多時，一般需單獨一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。
2、避難層的下一層
住這些樓層的人都后悔了 買房要避開這幾層！
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。
房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，不用擔(dān)心樓上住戶會產(chǎn)生噪音，對自己造成影響；也不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。
一般來說，避難層的下一層，不會有什么問題。但如果開發(fā)商將避難層作它用或者避難層兼設(shè)備層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。
在買房時，要注意問清開發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開發(fā)商挪作它用。
3、架空層的上一層
在南方的一些地區(qū)，由于底層會比較潮濕，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。
架空層有很多好處，避免了底層住宅與地面的直接解除，同時有利于通風(fēng)換氣；架空層為人們提供了一個休閑娛樂的場所，一些架空層還設(shè)置有簡單的健身設(shè)備；其可以不受天氣的影響，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動。
但是，如果架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞；如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)也不好，不能及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。
選擇架空層的上一層時，要謹慎。如果決定購買，一定要注意小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞，以及小區(qū)業(yè)主的人群素質(zhì)高低。
4、底層
底層的優(yōu)點就是接地氣，出行比較方便。但底層存在很多缺點，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。
選擇底層的住宅要考慮的因素有很多，比如是否有地下車庫，以避免潮濕；物業(yè)服務(wù)好不好，是否能保障住戶財產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，以保障采光通風(fēng)和私密性。
通常來說，底層很難做到趨利避害，因此，在選擇底層時，要多加考慮，謹慎對待。
5、頂層
頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時，采光通風(fēng)不錯，視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。
住在頂層，對電梯的質(zhì)量和運行安全的要求比較高。此外，最值得關(guān)注的應(yīng)該就是漏雨問題了，如果房屋的質(zhì)量不好，屋頂?shù)姆浪胧┳龅帽容^差，那么，雨季時，尤其是下大暴雨的時候，就容易漏雨。有同事買過頂層的房子，每次下大暴雨時，都需要提前做好措施，以應(yīng)對即將到來的暴雨。
從理論上來講，選擇這些樓層，如果能避開一些問題，則可以提高居住的舒適度。但在實踐過程中，往往是很難做到趨利避害的，這些樓層，居住的優(yōu)點明顯，但缺點也是非常明顯的。而這些缺點，正是讓人難以忍受的。買房時，如果遇到這些樓層，一定要慎重考慮。
