隨著經(jīng)濟基礎(chǔ)和家庭的正式組建，80、90后已經(jīng)成為置業(yè)生力軍，占據(jù)買房市場的大部份額，統(tǒng)計顯示，80、90后年齡段購房者已經(jīng)占到76.6%，其置業(yè)需求也成為左右樓市產(chǎn)品線的最重要參考。

90后購房者“沖勁”最猛

從相關(guān)數(shù)據(jù)研究院報告顯示，10月，90后購房者占比達到25.2%，較9月份提升2.5個百分點；80后購房者占比48.4%，較9月下降1.7個百分點，兩個年齡群體成了市場絕對主力。其它年齡段，70后購房者較9月占比下降1.1個百分點，60后購房者占比7.6%。

“如90后的年輕置業(yè)群體，對新生活方式和居住板塊有較強的體驗欲望，能適應(yīng)新交通工具，所以有意選擇非主城區(qū)戶型，且面積較大。”行業(yè)人士指出。

二手房“趨小”，新房“趨大”

隨著成都住宅總價的不斷攀升，人們對買房的實際選擇有不同方向：新房大多位于主城區(qū)之外，相對較低的價格可以選擇較大戶型，而二手房相對成熟的環(huán)境實得單價偏高，于是戶型小型化成為趨勢。

根據(jù)二手房機構(gòu)統(tǒng)計顯示，10月，成都新一手房成交套均面積為107.0平米，成交面積不斷上揚；而二手房成交面積僅為86.4平米，連續(xù)多月呈現(xiàn)下滑趨勢。

“從2017年以來，二手房套均面積大體呈下滑趨勢，較1月已減少14平米、”相關(guān)地產(chǎn)人士指出，在人們的置業(yè)觀念中，購買二手房意味著較為緊迫的居住需求，這就對住房周邊配套、交通配套、教育等領(lǐng)域有成熟要求，但這意味著房子單價較高。

相關(guān)地產(chǎn)人士指出，隨著地鐵可通達區(qū)域的擴大和產(chǎn)業(yè)生活配套的升級，近郊被納入主城范圍，加之新房小區(qū)內(nèi)往往更為先進，導致改善需求逐漸外溢，新房成交套均面積結(jié)構(gòu)性增加。