架空部位 搭成房間

陽臺加結(jié)構(gòu)梁的架空設(shè)計給了很多業(yè)主可乘之機，他們直接將梁內(nèi)的窗戶或欄桿拆掉，搭一塊鋼筋板子出去到外梁再封窗或者砌墻。

一個單元 僅3家沒搭

成都商報記者在現(xiàn)場從上往下看，一個單元24層住戶只有3家沒有搭建，其余21家住戶都將陽臺至外梁的架空位置據(jù)為己有。嚴重影響了整個房屋的安全系數(shù)。另外還影響鄰居采光并侵犯隱私。

昨天，一份《關(guān)于督促西錦國際2期違法搭建業(yè)主自行拆除通告》在這個剛剛交房的新小區(qū)里炸了鍋。這已經(jīng)是短短4天內(nèi)，成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局第二次在這個小區(qū)里張貼拆除通告了。第一次，通告中公布了24戶違法搭建的戶號，其中兩戶已經(jīng)在前天主動拆除了搭建，第二次又公布了了26戶。成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局執(zhí)法人員田野昨日對成都商報記者表示，馬上還會有第三次。

“西錦國際2期小區(qū)至少有三成以上的住戶都存在違法搭建的問題，這都是在短短一個多月時間出來的，”西錦國際二期小區(qū)以小戶型為主，在今年10月底辦理集中交房，四棟一千戶住戶里有超過三成，也就是至少有三百多戶違法搭建。

田野表示，事實的情況可能還要嚴重很多，有兩個單元的同一個戶型幾乎是每家每戶都在搭建。少則一兩個平方，多到近十個平方，業(yè)主們互相慫恿，以“法不責眾”、“沒有執(zhí)法權(quán)”、“不會有事”等互相安慰，搭建起一個又一個的違法空間。“可以說是最近幾年成都市特別集中數(shù)量特別多的一個小區(qū)了。”

成都一小區(qū)幾百戶違法擴房 如不整改或被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)

問物業(yè)

樓為何這樣設(shè)計？ 減震考慮

西錦國際二期小區(qū)地處金牛區(qū)花牌坊北街，整個小區(qū)以小戶型為主，在今年10月底辦理集中交房。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)由四棟建筑構(gòu)成，建筑外觀是由房屋加結(jié)構(gòu)梁形成一個平面，但是在結(jié)構(gòu)梁以內(nèi)是空了一截才到陽臺。這個架空的空間就給了很多業(yè)主可乘之機，他們直接將梁內(nèi)的窗戶或生活陽臺外欄桿拆掉，搭一塊鋼筋板子出去到外梁再封窗或者砌墻。據(jù)小區(qū)物業(yè)方成都誠悅時代物業(yè)股份有限公司金牛分公司呂經(jīng)理介紹，“結(jié)構(gòu)梁的規(guī)劃是經(jīng)過審批的，當初這么設(shè)計也是考慮到一個減震作用，沒有想到業(yè)主會通過這個架空平臺自行搭建。”

這種破壞結(jié)構(gòu)和承重的違規(guī)搭建將會帶來嚴重的安全隱患，成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局執(zhí)法人員田野表示，“首先便是嚴重影響了整個房屋的安全系數(shù)，外梁是承重梁，不能進行任何改動和破壞。這種違章搭建非常的不安全。另外，業(yè)主自行砌墻或者添加護欄，還破壞了建筑原有外觀，進一步影響樓下鄰居采光并侵犯隱私。”