截至1月25日，安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、內(nèi)蒙古、河南、湖南、湖北、甘肅、西藏、浙江、廣東、黑龍江、山東、山西、云南、廣西、河北、陜西等20余個(gè)省區(qū)市已召開省級(jí)地方兩會(huì)。

步入2018年，各地樓市調(diào)控步伐并未停息。據(jù)中新網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，不到一個(gè)月時(shí)間里，就有廈門、成都、合肥、蘭州等多地先后發(fā)布樓市調(diào)控舉措；南京、武漢、天津、青島等11城調(diào)整了落戶寬松和人才引進(jìn)策略。

從已經(jīng)召開的省級(jí)兩會(huì)來(lái)看，差別化調(diào)控思路得以落地，且一二線熱點(diǎn)城市趨向“控房?jī)r(jià)”，三四線城市繼續(xù)“去庫(kù)存”的政策導(dǎo)向更趨明朗。

作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)城市，北京、上海均表示要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

陳吉寧說(shuō)，要嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和政策儲(chǔ)備，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行；天津市代市長(zhǎng)張國(guó)清強(qiáng)調(diào)穩(wěn)控住房?jī)r(jià)格，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和購(gòu)房行為，同時(shí)，加強(qiáng)住房信貸管理，嚴(yán)格限制信貸資金用于投資投機(jī)性購(gòu)房，防止信貸資金過(guò)度向房地產(chǎn)領(lǐng)域集中，有效防范房地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。

與此同時(shí)，“去庫(kù)存”任務(wù)仍在一些地方繼續(xù)推進(jìn)。甘肅表示要將商品房去化周期保持在合理區(qū)間；青海提出，抓好“去降補(bǔ)”重點(diǎn)任務(wù)，大力破除無(wú)效供給，大力優(yōu)化住房供給，大力降低企業(yè)成本；天津要求持續(xù)深入去庫(kù)存，盤活空置樓宇300萬(wàn)平方米、示范工業(yè)園區(qū)低效閑置土地1500畝。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年12月末，全國(guó)商品房待售面積58923萬(wàn)平方米，比上年末下降15.3%，商品房庫(kù)存水平持續(xù)下降。

“整體看，‘去庫(kù)存’已接近尾聲。”中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心經(jīng)濟(jì)研究部副部長(zhǎng)劉向東認(rèn)為，伴隨調(diào)控深入作用，三四線城市樓市庫(kù)存有所下降；一二線城市因限購(gòu)限貸等舉措，庫(kù)存也會(huì)慢慢補(bǔ)上來(lái)。