華西都市報訊(記者趙雅儒)“8種情況可拒繳物業(yè)費”，最近這條信息在自媒體和社交媒體上被多次轉(zhuǎn)發(fā)。但這其實是不實信息。4月13日下午，成都市物業(yè)管理協(xié)會就網(wǎng)傳“8種情況可拒繳物業(yè)費”的不實消息做出了回應(yīng)。

成都市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)副秘書長茍強表示，近來有自媒體發(fā)布的所謂“8種情況可拒繳物業(yè)費”的信息系不實消息，是對《物業(yè)管理條例》及有關(guān)修訂內(nèi)容的錯誤解讀。3月19日，國務(wù)院公布《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》，其中對《物業(yè)管理條例》部分條款的修改只涉及“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)”相關(guān)內(nèi)容，并未涉及物業(yè)費相關(guān)內(nèi)容，更沒有網(wǎng)傳所謂“8種情況可拒繳物業(yè)費”的相關(guān)條款。相反，《物業(yè)管理條例》第七條，對業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的義務(wù)規(guī)定中，明確了業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費用。

茍強進一步指出，網(wǎng)傳所謂“8種情況可拒繳物業(yè)費”的說法，其實早在2016年就已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)，并已經(jīng)被證實為不實信息。“業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的行為，其本質(zhì)是對全體業(yè)主合法權(quán)益的侵害。”茍強表示，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條第二款規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會對拒付物業(yè)服務(wù)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。