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    燕郊樓市冰封,那些瘋狂搶房的人后來怎樣了?(4)

    作者:未知 來源:中國新聞網 更新時間:2018年10月17日 【字體:

    幾十萬北漂支撐燕郊房價

    正如這位二手房中介所言,燕郊確實有換購的需求,幾十萬北漂是購房的主力。

    作為北京人口外溢據點,近年來,燕郊積聚了大量人口。一份關于中國特大鎮(zhèn)的人口榜單顯示,2015年,燕郊以75萬人位列全國人口特大鎮(zhèn)第一名。而在2007年前,燕郊只有10余萬人。

    燕郊樓市冰封,那些瘋狂搶房的人后來怎樣了?

    外來人口的流入推動燕郊房地產市場持續(xù)增長,過去10年間,燕郊房子的均價從每平米4000元增長到2.5萬元以上,樓房也越建越密。

    27歲的陳恒是燕郊本地人,在他的印象中,1999年燕郊被批準為省級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的時候,還是大片的農田。到2010年升級為國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)時,燕郊已經開始大規(guī)模蓋樓,也正是在那一年,北京限制外地人買房,于是越來越多的北漂在燕郊買房安家。

    燕郊距離北京市中心只有30公里、與通州隔河相望。中新網記者 邱宇 攝

    與北京相關的任何消息都會讓燕郊的房價有所波動,比如北三縣即將并入北京的傳聞。北三縣是指三河市、大廠回族自治縣以及香河縣,雖然隸屬于河北廊坊,卻與廊坊之間被北京和天津隔開,成為河北的一塊飛地,也是北京的后花園。

    這種傳聞出現(xiàn)過多次,哪怕只是小道消息,燕郊的房價也總像被打了一陣雞血,要向上沖一下。在陳恒看來,且不管傳聞是否靠譜,在某些方面,燕郊與北京確實越來越像了。

    比如房價,比如堵車。北漂把燕郊當作“睡城”,白天去北京上班,晚上回燕郊睡覺。每天早晚高峰,通燕高速(102國道)車流交織,人群浩蕩,有人說開發(fā)商所謂的“30分鐘直達北京國貿”就是個笑話,因為光堵車就要一個半小時。

    再比如政策。去年,北京開展安全隱患大排查大清理大整治專項行動,燕郊也對一些違規(guī)建筑進行了整治。售樓一條街上,幾大售樓中心頂端的大型電子屏上滾動播放著表決心的標語,“開展‘一部責八清理’專項行動,整改‘回頭看’提升群眾獲得感”。

    售樓一條街上,幾大售樓中心頂端的大型電子屏上滾動播放著表決心的標語。中新網記者 邱宇 攝

    但是,燕郊又不是北京。

    “隔著一條潮白河,行政劃分卡在那里,北京的政策就是北京的政策,河北的政策就是河北的政策,不存在任何交集,燕郊人也享受不到任何北京人的福利。”陳恒說,兩邊的就業(yè)崗位、工資待遇相差太多,目前北京能輻射到燕郊的,似乎只有房地產。

    潮白河大橋上有北京和河北的分界線,每一輛從燕郊進京的私家車都要在檢查站接受檢查。“就像一個很小的葫蘆嘴,所有的車輛都要一輛一輛排成長長的隊,慢慢出來。”陳恒說。

    2018年10月,進京檢查站***著房地產開發(fā)商的廣告橫幅,寫著“房子回歸居住,日子過成生活”。

    而遠在東北小縣城的孫梅則盼著北京市政府抓緊建設通州,這樣也許能帶動她在燕郊投資的房子漲一漲。

    還在燕郊售樓一條街發(fā)傳單的李成富早就給自己想好了退路,“現(xiàn)在就是混個飯錢,走哪算哪,不行就回老家。”(應受訪者要求,文中人物為化名。)

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    安仁新公館 7400 安仁鎮(zhèn)
    錦繡宸府 5145 通達路
    保利中央公園 - 桃源西區(qū)
    子龍晨園 3700 老體育場
    安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
    城市綠洲2期 5039 大邑大道
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