開發(fā)商越來越慌

市場持續(xù)轉(zhuǎn)涼，讓之前淡定的開發(fā)商坐不住了，紛紛悄悄“搶跑”。各地幾乎都迎來了近兩年前所未有的推盤高峰，甚至一些捂了多年的老盤也推了出來。

深圳：截至9月29日，共有16個項目領(lǐng)取預(yù)售證，共計可入市房源套數(shù)18096套。領(lǐng)取預(yù)售證的數(shù)量超過前2個月之和。開發(fā)商的推盤節(jié)奏明顯加快。據(jù)不完全統(tǒng)計，10月在售的樓盤有122個，潛在計劃入市的樓盤有26個。

上海：9月以來，共有25個新盤上市。截至10月6日，一手房可售房源9548套，總面積81.07萬平方米。

北京：9月以來，共有21個項目獲得預(yù)售許可證，可提供住宅8251套，總面積95.91萬平方米。

南京：9月以來，共有37家樓盤推出超8500套房源。其中，國慶前一周就有17家樓盤領(lǐng)取了銷許。10月份，預(yù)計有27盤6667套房源入市。

蘇州：據(jù)不完全統(tǒng)計，10月預(yù)計有28個樓盤集中入市，其中有13個純新盤首次亮相，老盤加推15個。

伴隨著開發(fā)商的密集開盤，焦慮開始充斥著樓市。“跟風(fēng)開盤，搞得人心惶惶，感覺要跑路似的。”有買房人評論道，這個假期，他接到最多的電話，都來自樓盤推銷，一天十幾個，之前難買的熱點新盤也打電話過來。

這個國慶長假，許多樓盤都在大力拓客。某售樓小姐說，“樓市火時，我們都忙得沒時間接電話，現(xiàn)在恨不得搶著接電話。”據(jù)她觀察，現(xiàn)在開發(fā)商有點“慌”了，擔(dān)心“再不趕緊跑量，后面會過苦日子”。

而一些樓盤還派出銷售人員到人流密集的公共場所去攬客。10月6日，在南京地鐵S3號線上出現(xiàn)了多個房產(chǎn)銷售人員，手拿樓盤宣傳冊向乘客推銷。

面對國慶假期的樓市現(xiàn)象，知名財經(jīng)評論人吳其倫發(fā)出微博感嘆，這個假期“與地產(chǎn)商無關(guān)”。

雖然市場在變涼，但是生意還得要做。小長假結(jié)束后，年底將至，資金壓力之下，開發(fā)商做的第一件重要事還是開盤、開盤、開盤……

但要跑出銷量，在目前的市場環(huán)境下，降價或是開發(fā)商不二選擇。